Attraktives Baugrundstück mit charmantem Altbestand in Saseler Bestlage

PropNo	543098
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Plot
Kind of property	Residential
Postcode	22393
City	Hamburg / Sasel
Country	Germany
Plot	approx. 658 sqm
Combustion	Oil

PropNo	543098	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Plot
Kind of property	Residential	Postcode	22393
City	Hamburg / Sasel	Country	Germany
Plot	approx. 658 sqm	Combustion	Oil

Property description In bester Saseler Lage und aus Familienhand kommt dieses Baugrundstück mit Altbestand in den Verkauf. Auf den ca. 658 Quadratmetern Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie viel Raum, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Bebaubarkeit ist in dem Baustufenplan Sasel von 1955 geregelt.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus den ca. 1950er Jahren bebaut. Im Jahr 1968 wurde das Wohnhaus erweitert und eine große Garage mit Abstellraum errichtet. Das Einfamilienhaus ohne Keller umfasst ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche. Der Altbestand wird hier mit veräussert, der Rückbau ist vom Käufer zu übernehmen.

Angeboten werden im Paket das Grundstückseigentum und das auf dem Grundstück lastende Erbbaurecht, weil beides seit 2011 in der Hand der Verkäufer liegt. Die Besonderheit: Der Erwerber*in wird Pflichtmitglied im Pfeilshof e.V., in dem alle Eigentümer*innen in dem Gebiet organisiert sind. Hinweis: Wegen der für Banken oft schwierige Konstellation von Erbbaurecht und Grundstückseigentum regen wir die Finanzierung über die HASPA Alstertal an, welche die Beleihungsfähigkeit geprüft hat.

Gern bringen wir Sie mit renommierten Hamburger Bauunternehmen und Architekten für die weitere individuelle Planung Ihrer Wünsche zusammen.

Lassen Sie sich von von der besonderen Lage dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht allein.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Not mandatory

Location: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist die Berner Au der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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