Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten nahe Fritz-Schumacher-Siedlung in Langenhorn

PropNo	543100
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	22417
City	Hamburg / Ochsenzoll
Country	Germany
Living area	approx. 125 sqm
Plot	approx. 433 sqm
Number of rooms	5
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Parking spaces	1 Garage

PropNo	543100	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	22417
City	Hamburg / Ochsenzoll	Country	Germany
Living area	approx. 125 sqm	Plot	approx. 433 sqm
Number of rooms	5	Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Parking spaces	1 Garage

Property description Aus Familienhand kommt dieses gepflegte und großzügig geschnittene Einfamilienhaus aus klassischem Hamburger Rotklinker in den Verkauf. Mit ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern finden Sie und Ihre Familie hier viel Raum und Rückzugsfläche für Ihren persönlichen Wohntraum. Das ca. 433 Quadratmeter große Eckgrundstück mit Südwestausrichtung beschert Ihnen viel Licht und Ruhe.

Zu den besonderen Highlights im Erdgeschoss gehören das große und helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und der direkte Zugang zu Terrasse und dem hübsch angelegtem Südwestgarten. Der große Holzkamin lädt am Abend zu beschaulichen Stunden ein. Durch die große Diele und das hübsche Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei klug geschnittene Schlaf- und/oder Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss ist mit hochwertigem Sisal ausgelegt und schafft eine persönliche Wohnatmosphäre.

Praktisch! Der große Vollkeller hat eine schöne Deckenhöhe und umfasst ein Gästezimmer mit eigenem Bad und viele Stau- und Hobbyräume. Und die neben dem Haus gelegene Garage kann auch vom Garten aus betreten werden und hat noch Fläche für viele Gartenutensilien.

Das im Jahr 1985 errichtete Einfamilienhaus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. So sind die Regenfallrohre aus Kupfer, die Fassade wurde aus hochwertigem Rotklinker erstellt und die moderne Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2016 erneuert und versorgt unter anderem die Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlich gepflegten und bezugsfertigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Einzelbesichtigungen finden im Rahmen der behördlichen und gesundheitsrechtlichen Vorgaben statt.

Videobesichtigungen:
https://youtu.be/XjI9MRTOMkY
https://youtu.be/suEJix5Dfwg

Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 2016

Location: Diese Immobilie liegt in Langenhorner Bestlage nahe der besonders bei jungen Familien sehr beliebten Fritz-Schumacher Siedlung. Langenhorn gehört zu den beliebtesten Staddteilen im Hamburger Norden. Besonders die jungen Familien schätzen die kinderfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zum EInkaufen, in die Schulen und Kindergärten und vor allem zu den Freunden Ihrer Kinder in der näheren Umgebung. Die großen Arbeitgeber in Langenhorn und der sich dort ansiedelnde gehobene Mittelstand sorgen für ein stetes und nachhaltiges Wachstum des Stadtteils auf allen Ebenen und erklärt auch das gesunde Wachstum der örtlichen Angebote für junge Familien. Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Im Osten bildet der Raakmoorgraben mit dem Raakmoorstausee, die Grenze zu Hummelsbüttel, die direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor liegt. S- und U-Bahnen und der nahegelegene Hamburg-Airport runden die gute verkehrstechnische Lage ab.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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