Entzückendes Siedlungshaus mit Potential auf Sonnengrundstück in Saseler Bestlage

PropNo	543106
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	22393
City	Hamburg / Sasel
Country	Germany
Living area	approx. 120 sqm
Plot	approx. 658 sqm
Number of rooms	4
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Garage

PropNo	543106	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	22393
City	Hamburg / Sasel	Country	Germany
Living area	approx. 120 sqm	Plot	approx. 658 sqm
Number of rooms	4	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Parking spaces	1 Garage

Property description In bester Saseler Lage und aus Familienhand kommt dieses solide Einfamilienhaus auf herrlichem Sonnengrundstück in den Verkauf. Auf den ca. 658 Quadratmetern Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie viel Raum, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Bebaubarkeit ist in dem Baustufenplan Sasel von 1955 geregelt.

Das sonnige Grundstück ist mit einem praktisch aufgeteiltem Einfamilienhaus aus den ca. 1950er Jahren bebaut. Im Jahr 1968 wurde das Wohnhaus erweitert und eine große Garage mit Abstellraum errichtet. Verbunden sind die große Garage und das Wohnhaus mit einer sonnigen und windgeschützten überfrachten Terrasse, die an langen Sommerabenden der richtige Ort ist. Das Einfamilienhaus ohne Keller umfasst ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche inkl. Terrassenanteil. Das Haus verfügt über vier Zimmer und bietet dem handwerklich versiertem Eigentümer viele Möglichkeiten für eine moderne Rundum-Vitalisierung.

Angeboten werden im Paket das Grundstückseigentum und das mit dem Grundstück verbundene Erbbaurecht, weil beides seit 2011 in der Hand der Verkäufer liegt. Die Besonderheit: Der Erwerber*in wird Mitglied im Pfeilshof e.V., in dem alle Eigentümer*innen in dem Gebiet organisiert sind. Die Kosten hierfür liegen bei ca. 10,00 EUR monatlich. Hinweis: Wegen der für Banken oft schwierige Konstellation von Erbbaurecht und Grundstückseigentum regen wir die Finanzierung über die HASPA Alstertal an, welche die Beleihungsfähigkeit geprüft hat.
Lassen Sie sich von von der besonderen Lage dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht allein.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Location: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist die Berner Au der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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