Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im ruhigen Haus und ruhiger Wohnlage!

PropNo	543107
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf
Country	Germany
Floor	1
Living area	approx. 64 sqm
Number of rooms	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Balcony	Yes
Basic rent	700,00 €
Service charges	140,00 €
Rent including heating	840,00 €
Currency	€

PropNo	543107	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf	Country	Germany
Floor	1	Living area	approx. 64 sqm
Number of rooms	2	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Balcony	Yes
Basic rent	700,00 €	Service charges	140,00 €
Rent including heating	840,00 €	Currency	€

Property description In ruhiger Lage in Klein Borstel kommt diese helle und gemütliche Wohnung in die Vermietung. Sie ist, insbesondere wegen der anderen Mitbewohner, ideal für Alleinstehende Mieter.

Auf ca. 64 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche und das sanierte Badezimmer mit Dusche. Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, von denen einer nach Südwesten zum großen Garten liegt.

Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. Die gesamte Elektrik ist neu verlegt und das Bad vollständig erneuert worden. Die Original-Pitchpine-Dielen wurden abgeschliffen und neu versiegelt; die alten Heizkörper werden noch ausgetauscht. Die Küche ist mit dem gleichen Fußbodenbelag versehen, der auch im Badezimmer verlegt wurde. Die Küche ist mit einer neuen Spüle und einem neuen Herd bestückt. Ansonsten kann die Küche nach eigenen Wünschen umgestaltet werden. Ein Stellplatz für eine eigene Waschmaschine ist im Keller vorgesehen.

Die Nettokaltmiete beträgt 700,00 EUR mtl. zzgl. 140,00 EUR mtl. Nebenkostenvorauszahlung, die Heizung, Wasser umfasst. Eine Mieterhöhung in Form einer Staffelmiete von 2% jährlich ist vorgesehen.

Lassen Sie sich von dieser schönen und gepflegten Mietwohnung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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