Franksches Siedlungshaus mit sonnigem Südwestgarten in Klein Borstel

PropNo	543110
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Center of row
Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf
Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm
Plot	approx. 183,41 sqm
Number of rooms	4
Number of sep. toilets	1

PropNo	543110	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Center of row	Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf	Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm	Plot	approx. 183,41 sqm
Number of rooms	4	Number of sep. toilets	1

Property description Aus Familienhand kommt dieses seltene Reihenmittelhaus im beliebten Klein Borstel in den Verkauf. Mit ca. 90 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche ist dieses denkmalgeschützte Siedlungshaus ein wahres Raumwunder und bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum in Hamburgs Bullerbü zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss finden Sie Küche und Wohnraum, unter dessen Teppichboden noch der historische Holzfußboden versteckt liegt und möglicherweise wieder zu altem Glanz gebracht werden kann. Von hier aus gelangen Sie in das von den beiden Architekten Frank sogenannte "grüne Wohnzimmer", also auf die Terrasse und den sonnigen Südwest-Garten mit dem besonders bei Kindern beliebten Gartenausgang. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum sowie die Möglichkeit, hier ein zweites Kinderzimmer oder ein grosses Bad zu gestalten - eine praktisches WC wurde bereits eingebaut. Im Dachgeschoss ist ein weiteres helles Zimmer mit zwei großen Dachflächenfenstern zu finden. Der darüberliegende Spitzboden kann ebenfalls ausgebaut werden. Zusätzlich wäre der Anbau eines Wintergartens und sogar die Schaffung eines weiteren Aufenthaltsraums im Kellergeschoss denkbar. Im Jahr 2009 wurde eine moderne Gaszentralheizung eingebaut.

Gern beraten wir Sie zu allen Umbaufragen und vermitteln Ihnen gern erfahrene Bauleiter*innen und ortskundige Bauunternehmen. Eine Umbauinspiration finden Sie hier: https://www.schoener-wohnen.de/architektur/umbauen-renovieren/38894-bstr-reihenhaus-als-modernes-wohnhaus/155712-img-vorher-reihenhaus-aus-ziegelsteinen

Angeboten wird ein 93/10.000 WEG-Miteigentumsanteil an dem 19.722 Quadratmeter großem Grundstück inklusive Sondernutzungsrecht an dem Reihenmittelhaus mit Garten.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen und familienfreundlichen Wohnvergnügen der Frankschen Siedlung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Not mandatory

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vieles mehr. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in ca. 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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