Klein Borstel! Sonnendurchflutetes Penthouse direkt am Alsterwanderweg

PropNo	543117
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Floor	2
Living area	approx. 109 sqm
Usable area	approx. 10 sqm
Number of rooms	3,5
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Number of floors	2
Parking spaces	1 Garage
Balcony	Yes
Purchase price	Price on request
Community fees	271,00 €
External commission	courtagefrei
Currency	€

PropNo	543117	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Floor	2	Living area	approx. 109 sqm
Usable area	approx. 10 sqm	Number of rooms	3,5
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Combustion	Oil	Number of floors	2
Parking spaces	1 Garage	Balcony	Yes
Purchase price	Price on request	Community fees	271,00 €
External commission	courtagefrei	Currency	€

Property description Viel Sonne, herrliche Ruhe und ein grossartiger Blick in das schöne Alstertal! Das hier angebotene Penthouse verbindet wirklich alle wichtigen Faktoren, um im schönen Klein Borstel glücklich zu werden. Mit ca. 109 Quadratmetern Wohnfläche und 3,5 Zimmern finden Sie hier viel Raum und einen idealen Rückzugsort für sich.

Das Penthouse wurde im Jahr 2018 aufwändig und hochwertig saniert. Der elegante Holzfussboden, die Miele-Markenküche und die sanierten Sonnenbalkone gehören zu den besonderen Highlights dieser seltenen und charmanten Immobilie am Alsterlauf. Im Jahr 1966 wurde das Haus mit drei Einheiten auf dem ca. 1.995 Quadratmeter grossem, direkt an die Alter grenzenden Wassergrundstück in massiver Bauweise errichtet. Der WEG-Anteil beträgt 190/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Dachgeschosswohnung nebst den dazugehörigen Kellerräumen und einem Garagenstellplatz. Die Wohnflächenermittlung enthält anteilig Terrassenflächen.

Lassen Sie sich von Klein Borstel und diesem sonnendurchfluteten Penthouse überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.03.2028
Final energy demand: 142.40 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil
Class: E

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium entscheidend. Vielseitige Freizeitgestaltung (Sport, Pfadfinder, Theater, u.V.m.) fördert das gute, gemeinschaftliche Leben in Klein Borstel. Nur wenige Meter zu Fuß lädt der Alsterwanderweg zu stundenlangen Spaziergängen im Naturschutzgebiet Alstertal ein. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet vom Buch; Noten bis zu Musikinstrumenten, vom Schlüssel; Farben bis zur Raumausstattung, mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Equipment: Komplettsanierung 2017, Zwei Balkone, Offene Küche, Garage, Zwei Kellerräume

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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