Charmante Doppelhaushälfte für HandwerkerInnen in beliebter Lage von Poppenbüttel

PropNo	543118
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	22399
City	Hamburg / Poppenbüttel
Country	Germany
Living area	approx. 80 sqm
Plot	approx. 364 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating

PropNo	543118	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Semi-detached	Postcode	22399
City	Hamburg / Poppenbüttel	Country	Germany
Living area	approx. 80 sqm	Plot	approx. 364 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1	Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating

Property description Aus Familienhand kommt dieses charmante Siedlungshaus in den Verkauf. Auf ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche und mit vier Zimmern haben Sie und Ihre Familie oder Ihr LebenspartnerIn viel Raum für die Gestaltung Ihrer persönlichen Wohnträume. Der Garten ist ein zusätzlicher Erholungs- und Rückzugsraum an sonnigen Tagen.

Das Haus wurde in den zurückliegenden Jahren mit einer neuen Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, einer neuen Einbauküche und neuen Fenstern ausgestattet. Weitere Möglichkeiten für die Renovierung nach Ihren Wünschen könnten die Dachdämmung, die Aussenanlagen und die Böden sein.

Das Highlight ist sicher der große Balkon, der besonders morgens zum Verweilen einlädt.

Angeboten wird 1/2 Miteigentumsanteil an dem ca. 729 Quadratmeter grossem Grundstück inklusive Sondernutzungsrecht an Haus und Garten.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie im schönen Poppenbüttel begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern stellen wir Ihnen auch renommierte Handwerker für die Renovierung zur Seite.

Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Location: Das Stadtbild in Poppenbüttel ist durch zahlreiche Neubaugebiete geprägt und vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. Das ländliche Flair erhält Poppenbüttel durch weite siedlungsfreie Grünzonen, die Poppenbüttel von anderen Stadtteilen abgrenzen. Im Westen befinden sich die Susebek-Niederung und das angrenzende Raakmoor, im Süden das Alstertal. Im Nordwesten verlaufen die Moorflächen und Wiesen am Poppenbütteler Graben, die seit 1986 Naturdenkmal sind und hinter denen das schleswig-holsteinische Norderstedt beginnt.

Alle Wege führen zum Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ). Das 1970 entstandene AEZ inmitten von Poppenbüttel ist das Shopping-Areal im Norden von Hamburg und nicht nur für die Bewohner Poppenbüttels ein beliebter Treffpunkt. Längst hat das AEZ den historischen Dorfkern Poppenbüttels als zentralen Knotenpunkt abgelöst. Viele kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet Poppenbüttel nicht. Nahe dem AEZ befindet sich das Forum Alstertal für Konzerte, Ausstellungen und Feiern und neben dem S-Bahnhof auch das "MeridianSpa Alstertal" mit Sauna, Solarien und Swimmingpool.

Die Innenstadtanbindung ist trotz der geographischen Ferne gut: Mit der S-Bahn fährt man ungefähr eine halbe Stunde in die Innenstadt. Am Bahnhof "Poppenbüttel", der Endstation der S-Bahnlinie 1, fahren zudem viele Buslinien ins weitere Umland und in Stadtteile wie Sasel, die keine eigenen S-Bahnhöfe haben. Zudem bietet Poppenbüttel trotz städtischem Charakter Natur satt - oft direkt vor der Tür: Paradiesisch wird es rund um die Alsterwanderweg, die sich durch die Stadtteile Poppenbüttel, Hummelsbüttel oder Sasel schlängeln. Von hier aus lässt sich der Norden Hamburgs wunderbar mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß erkunden. Quelle: Immobilienscout / Andreas Bock

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Ms. Michelle Wustrack
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