Seltenes Endreihenhaus in denkmalgeschützter Frank'scher Siedlung

PropNo	543125
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	End of Terrace
Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf
Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm
Plot	approx. 239 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system

PropNo	543125	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	End of Terrace	Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf	Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm	Plot	approx. 239 sqm
Number of rooms	5	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system

Property description In beliebter Lage in einer ruhigen Privatstraße in der Frank'schen Siedlung kommt dieses seltene Endreihenhaus mit extragroßem Garten in den Verkauf. Durch die kluge Aufteilung sind die Frank'schen Siedlungshäuser mit ihren ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche wahre Raumwunder und bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemeinsame Stunden und auch ausreichend Rückzugsräume. Die hier bereits ausgeführte Raumaufteilung mit zwei Zimmern im Dachgeschoss, zwei Zimmern im Obergeschoss und dem durchgehenden Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss ist eine ideale Ausgangslage für Ihre weiteren Planungen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der aufgrund der Endreihensituation dieses Hauses besonders breit ist. Zusätzlich ist der Garten recht lang und durch viele liebevoll gepflanzte Bäume und Hecken klug eingeteilt. Die von den Architekten als das "grüne Wohnzimmer" bezeichnete Terrasse ist gepflegt und mit hübschen Natursteinfliesen belegt.

Das Haus ist gepflegt und vollständig mit Datenkabeln ausgerüstet. Die Unterverteilung und die Küche sind vor wenigen Jahren erneuert worden, ebenso wurde der Keller bereits an der Seite abgedichtet. Es bedarf in Teilen der Überholung, so etwa Bäder, Holzfenster und Gasheizung. Sehr charmant ist es, die historischen Holzböden herauszuholen und wieder zum Leben zu Erwecken.

Angeboten wird ein 108/10.000 Miteigentumsanteil an dem 22.158 Quadratmeter großem Grundstück nebst Sondernutzungsrecht an dem Haus mit Hausnummer 57.

Lassen Sie sich von dieser charmanten und denkmalgeschützten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Not mandatory

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vieles mehr. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in ca. 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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