Große Altbau-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil an der Grenze von Wellingsbüttel/Klein Borstel

PropNo	543126
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf
Country	Germany
Living area	approx. 80 sqm
Number of rooms	3,5
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Basic rent	600,00 €
Service charges	195,00 €
Rent including heating	795,00 €
Currency	€
Deposit	1.800 €

PropNo	543126	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf	Country	Germany
Living area	approx. 80 sqm	Number of rooms	3,5
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Basic rent	600,00 €	Service charges	195,00 €
Rent including heating	795,00 €	Currency	€
Deposit	1.800 €

Property description Aus privater Hand kommt diese bezaubernde 3,5 Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage an der Grenze zwischen Wellingsbüttel und Klein Borstel in die Vermietung, gern auch an Alleinstehende m/w. Auf ca. 80 Quadratmetern dieser gepflegten Dachgeschosswohnung bietet Ihnen diese Immobilie viel Raum für Erholungs- und Rückzugsmöglichkeiten und der klug angelegte Grundriss macht diese Wohnung zu einem seltenen Schmuckstück. Der ursprüngliche Holzfußboden wurde aufgearbeitet und passt nahezu perfekt zu der in dem Gebiet bekannten und einmaligen Altbauimmobilie. Neben der perfekten und fußläufigen Anbindung an das Einkaufsdorf Klein Borstel ist der Gartenanteil ein weiteres Highlight, das an sonnigen Tagen und auch bei echtem Hamburger Wetter viel Freude und Ausgleich bereiten kann.

In der Heizungs- und Betriebskostenvorauszahlung sind Gas- und Wasserkosten bereits enthalten. Strom rechnen die Mieterin/der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Die Wohnung ist ab 1.10. bezugsfrei.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung in bester Lage zwischen Wellingsbüttel und Klein Borstel und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Location: Wellingsbüttel an der Grenze zu Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen diese kinderfreundliche Lage alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg oder Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Wellingsbüttel an der Grenze zu Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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