Große Altbau-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil an der Grenze von Wellingsbüttel/Klein Borstel

ImmoNr	543126
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 80 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	543126	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 80 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Aus privater Hand kommt diese bezaubernde 3,5 Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage an der Grenze zwischen Wellingsbüttel und Klein Borstel in die Vermietung, gern auch an Alleinstehende m/w. Auf ca. 80 Quadratmetern dieser gepflegten Dachgeschosswohnung bietet Ihnen diese Immobilie viel Raum für Erholungs- und Rückzugsmöglichkeiten und der klug angelegte Grundriss macht diese Wohnung zu einem seltenen Schmuckstück. Der ursprüngliche Holzfußboden wurde aufgearbeitet und passt nahezu perfekt zu der in dem Gebiet bekannten und einmaligen Altbauimmobilie. Neben der perfekten und fußläufigen Anbindung an das Einkaufsdorf Klein Borstel ist der Gartenanteil ein weiteres Highlight, das an sonnigen Tagen und auch bei echtem Hamburger Wetter viel Freude und Ausgleich bereiten kann.

In der Heizungs- und Betriebskostenvorauszahlung sind Gas- und Wasserkosten bereits enthalten. Strom rechnen die Mieterin/der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Die Wohnung ist ab 1.10. bezugsfrei.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung in bester Lage zwischen Wellingsbüttel und Klein Borstel und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Menken + Schlief Immobilien
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www.menken-schlief.de Lage: Wellingsbüttel an der Grenze zu Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen diese kinderfreundliche Lage alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg oder Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Wellingsbüttel an der Grenze zu Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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