Modernes Wohnhaus in naturnaher Bestlage von Eppstein-Vockenhausen

PropNo	543127
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	65817
City	Eppstein
Country	Germany
Living area	approx. 175 sqm
Plot	approx. 615 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Parking spaces	2 Carports
Balcony	Yes
Terrace	Yes

PropNo	543127	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Semi-detached	Postcode	65817
City	Eppstein	Country	Germany
Living area	approx. 175 sqm	Plot	approx. 615 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2	Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Parking spaces	2 Carports	Balcony	Yes
Terrace	Yes

Property description Aus privater Hand kommt dieses moderne und großzügige Familienzuhause in grüner Bestlage von Eppstein-Vockenhausen in den Verkauf. Auf ca. 175 Quadratmetern Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie viel Raum für das gemeinsame Familienleben - aber auch vielfältige Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen. Die Sackgassenendlage macht diese Immobilie besonders kinderfreundlich.

Zu den Highlights im Erdgeschoss gehören die offene und moderne Bauweise und die über fünf Meter hohe Vollverglasung, welche das gesamte Wohnzimmer zum Garten hin öffnet. Die offene Küche in schwarzem Granit, der stilvolle Kamin und der geölte Holzboden machen diesen Wohn- und Wohlfühltraum zum kommunikativen Zentrum Ihres neuen Zuhauses. Ein weiterer Volltreffer: Eine Galerie über dem Wohnzimmer bietet einen phänomenalen Arbeitsraum mit Blick in den Garten und in den benachbarten Wald - mehr Work-Life-Balance und Wohlfühl-Homeoffice geht nicht! Das Elternschlafzimmer verfügt über ein im Jahr 2019 neu gestaltetes Bad, das höchste Ansprüche erfüllt. Eine Treppe tiefer befinden sich zwei geräumige, etwa gleich große Kinderzimmer, die über eine eigene Terrasse mit Morgensonne verfügen. Mit eigenem Badezimmer sind sie auch ideal für grössere Kinder oder als Gästebereich.

Für Naturliebhaber ist diese Immobilie perfekt! So verfügt das Grundstück über einen charmanten Terrassengarten mit drei Ebenen - die oberste Ebene ist mit Kinderspielgeräten ausgestattet. Die am Haus gelegene Terrasse ist der abendliche Treffpunkt für Familie und Freunde. Eine naturbelassene Streuobstwiese hinter dem Haus lädt abends nicht nur die kleinen Familienmitglieder zu einem Ausbüxer in die Natur ein.

Die Immobilie wird sorgsam gepflegt und die Eigentümerfamilie hat Haus und Garten seit 2012 stetig weiterentwickelt. Zuletzt wurden die moderne BOSCH-Gasbrennwertheizung, das großzügige Elternbad mit Taunusblick sowie das Gäste-WC erneuert.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.09.2030
Energy consumption: 121.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Die charmante Stadt Eppstein im Taunus wird ihrem Beinamen als "Burgstadt" voll und ganz gerecht. Das Städtchen aus dem südhessischen Main-Taunus-Kreis blickt auf eine lange Geschichte zurück. Schon im Jahr 1122 wurde die über der Ortschaft thronende Burg Eppstein erstmals urkundlich erwähnt. Bis heute ist der Ort eng mit der Historie des Kastells verbunden. Auch wenn Eppstein eine Vielzahl beeindruckender Sehenswürdigkeiten auf seinem Terrain vereint, ist es dennoch die Burg, die aus der breiten Masse hervorsticht. In jedem Jahr bilden die altehrwürdigen Mauern die Kulisse für die Burgfestspiele, Open-Air-Kino, Konzerte, Kindertheater. Weit über Eppstein hinaus bekannt ist der Weihnachtsmarkt in der Altstadt.

Eppstein ist ein idealer Wohnort für junge Familien, anspruchsvolle Singles und Paare. In Eppstein gibt es zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. In Eppstein-Vockenhausen auf dem sog. Schulberg befinden sich die Burg-Schule und die Freiherr-vom-Stein-Schule. Das Sport- und Schulzentrum am Bienroth, das Leichtathletikzentrum, der nahegelegene Tennisclub und der sog. Multi, ein weitläufiger Sport- und Fussballplatz, bieten Raum für viele sportliche Aktivitäten. Als weitere Bildungseinrichtung ist die ebenfalls in Eppstein ansässige Sparkassenakademie Hessen-Thüringen zu nennen. Die Musikschule Eppstein-Rossert bietet eine vielseitige musikalische Ausbildung für Jung und Alt an. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Fachärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten - alles in wenigen Minuten erreichbar.

Der S-Bahnanschluss nach Frankfurt a.M., die Buslinien quasi vor der Tür und der moderne Bahnhof - übrigens als Deutschlands Bahnhof des Jahres 2018 gekürt - machen Eppstein zu einem ideal angebundenen Wohn- und Lebensort im schönen Taunus.

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Mr. Vincent Paul Menken
Phone 04027877213

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