Bungalow auf großem Grundstück in kinderfreundlicher Wellingsbüttler Bestlage

PropNo	543128
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel
Country	Germany
Living area	approx. 120 sqm
Plot	approx. 800 sqm
Number of rooms	5
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Garage

PropNo	543128	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel	Country	Germany
Living area	approx. 120 sqm	Plot	approx. 800 sqm
Number of rooms	5	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Parking spaces	1 Garage

Property description In ruhiger und kinderfreundlicher Bestlage kommt dieses seltene Einfamilienhaus auf großem Grundstück in den Verkauf. Das Einfamilienhaus wurde von den Verkäufern im Jahr 1961 beauftragt und ist eine gute Grundlage für eine liebevolle Revitalisierung.

Der kluge und familienfreundliche Grundriss macht diese Immobilie zu einem wirklichen Liebhaberstück. So bietet das Erdgeschoss mit dem großzügigen und modernen Schnitt viel Raum für Sie und Ihre Familie und unterstützt durch die hellen Räume den Charakter als offenes und freundliches Haus. Ein Highlight sind auch die beiden großen Terrassen - eine mit Ausgang vom Wohnzimmer und die andere im herrlichen Sonnengarten.

Gleichermaßen interessant ist auch die Neuerrichtung eines großen Einfamilienhauses, das vorbehaltlich behördlicher Genehmigung bis zu 200 Quadratmeter Wohnfläche und mehr bieten könnte. Der im Jahr 2014 in Kraft getretene Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 bildet die planerische Grundlage, nach der auf diesem Grundstück eine Grundfläche von 150 Quadratmetern im Erdgeschoss sowie weitere Flächen im Dachgeschoss möglich sind, sog. W-I-o-Ausweisung. Die Ausweisung als sog. archäologische Vorbehaltsfläche kann unproblematisch vorab mit der zuständigen Behörde geklärt werden und ist kein Hindernis auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wohntraum.

Gern bringen wir Sie mit renommierten Hamburger Architekten und Handwerkern sowie in der Region erfahrenen Bauunternehmen zusammen, um Ihre persönlichen Umbau- oder Neubauwünsche zu planen und umzusetzen. Lassen Sie sich von dieser seltenen Immobilie in Wellingsbütteler Bestlage überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 09.09.2030
Energy consumption: 258.10 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil
Class: H

Location: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

Your contact person

Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

Direct inquiry to accommodation

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

I agree to the Privacy policies .

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Further options

your quick and direct contact to us

info@menkencompany.de
Phone.: +49 4027877214

Bungalow auf großem Grundstück in kinderfreundlicher Wellingsbüttler Bestlage

Your contact person

Direct inquiry to accommodation

Further options

your quick and direct contact to us

Property Search

Menken & Company GmbH

Contact

Our location