Großes und familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Itzstedt

PropNo	543135
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	23845
City	Itzstedt
Country	Germany
Living area	approx. 154 sqm
Plot	approx. 785 sqm
Number of rooms	6
Number of bathrooms	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Parking spaces	2 Private parking spaces
Purchase price	375.000,00 €
External commission	3,0 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Currency	€

PropNo	543135	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	23845
City	Itzstedt	Country	Germany
Living area	approx. 154 sqm	Plot	approx. 785 sqm
Number of rooms	6	Number of bathrooms	2
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Parking spaces	2 Private parking spaces	Purchase price	375.000,00 €
External commission	3,0 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.	Currency	€

Property description In begehrter und ruhiger Wohnlage von Itzstedt kommt dieses große Einfamilienhaus mit schönem Garten in den Verkauf. Auf ca. 154 Quadratmetern Wohnfläche und mit sechs Wohn- und Schlafzimmern finden Sie und Ihre Familie viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Der moderne und offene Grundriss besteht aus einem Altbau- und einem im Jahr 1986 erstellten Anbau.

Das Highlight im Erdgeschoss sind die offen und ineinander über gehenden Wohn- und Essräume sowie der Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Abends trifft sich die ganze Familie am Kamin und lässt gemeinsam den Tag ausklingen. Neben einem separatem Arbeitszimmer befindet sich im Erdgeschoss ein barrierefreies Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde. Im Obergeschoss finden Sie drei große Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Der Anbau verfügt über ein Souterrain-Zugang mit zweiter Terrasse, sodass die Immobilie auch homeoffice-tauglich ist. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und ist mit einer modernen Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2007 ausgestattet. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden die praktische Seite dieser Immobilie ab. Die Immobilie ist fortlaufend gepflegt, bedarf aber punktuell der Modernisierung, etwa beim Dach.

Lassen Sie sich von dieser schönen Lage und diesem familienfreundlichen Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Location: Itzstedt liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Segeberg. Das etwa 16 km nordöstlich von Norderstedt an der Bundesstraße 432, der Verbindungsstraße Hamburg-Bad Segeberg, liegt und mit der Gemeinde Nahe einen ländlichen Zentralort bildet.
Itzstedt ist Sitz des Amtes Itzstedt und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angemessene ärztliche Versorgung, einem Kindergarten und ist überdies als Naherholungsgebiet durch die Campingplätze und den Itzstedter See im Hamburger Umland bekannt. In den Nachbarorten befinden sich Grund- und Gemeinschaftsschulen. Über die Bundestraße sind die Verkehrsanbindungen nach Hamburg, Bad Segeberg und Bad Oldesloe gut ausgebaut. Z. B. besteht überwiegend stündlich eine Busverbindung vom U-Bahnhof Ochsenzoll bis zum Bahnhof Bad Segeberg. Die Gemeinde Itzstedt verfügt über eine moderne Breitbandversorgung.

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