Nur noch Warteliste! Seltenes Frank'sches Siedlungshaus m. Garten im Stübekamp im beliebten Klein Borstel

PropNo	543137
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Center of row
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm
Plot	approx. 203 sqm
Number of rooms	4
Combustion	Gas
Number of floors	2
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	Price on request
External commission	5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Currency	€

PropNo	543137	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Center of row	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm	Plot	approx. 203 sqm
Number of rooms	4	Combustion	Gas
Number of floors	2	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	Price on request
External commission	5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.	Currency	€

Property description Mitten in der beliebten Frank'schen Siedlung in Klein Borstel kommt dieses seltene Reihenmittelhaus in den Verkauf. Mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche sind diese denkmalgeschützten Häuser wahre Raumwunder und bieten viele Möglichkeiten für alle Familienmitglieder. Zwei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss und zwei weitere kleine Kajüten im Dachgeschoss - das macht dieses Frank'sche Siedlungshaus zu einem echten Familien- und Kinderparadies. Ein zusätzlicher Aufenthaltsraum ist im Kellergeschoss geschaffen worden, auf den vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung ein Wintergarten aufgesetzt werden könnte. Der Clou im Garten ist der eigene Teich, den die Vorbesitzer liebevoll gepflegt haben. Die denkmalgeschützte Immobilie bietet ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. So wäre der Anbau eines Wintergartens denkbar. Auch könnte ein zweites Badezimmer im Obergeschoss eingebaut werden.

Gern beraten wir Sie zu allen Umbaufragen und vermitteln Ihnen gern erfahrene Bauleiter*innen und ortskundige Bauunternehmen. Eine Umbauinspiration finden Sie hier: https://www.schoener-wohnen.de/architektur/umbauen-renovieren/38894-bstr-reihenhaus-als-modernes-wohnhaus/155712-img-vorher-reihenhaus-aus-ziegelsteinen

Mehr Infos zur Frank'schen Sieldung und zum Denkmalpflegeplan: https://www.hamburg.de/hamburg-nord/planen-bauen-wohnen/2899030/franksche-siedlung-unter-denkmalschutz/

Angeboten wird ein Miteigentumsanteil von 61/10.000 Anteilen an dem ca. 32.000 Quadratmeter großen Grundstück inklusive Sondernutzungsrecht an dem Reihenmittelhaus. Die notarielle Beurkundung kann im Januar 2021 erfolgen.

Lassen Sie sich von dem einmaligen und familienfreundlichen Wohnvergnügen der Frank'schen Siedlung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 1936
Main fuel type: Gas

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale, einem beliebten Buchladen und dem neueröffneten Weinbistro & Café Tornberg 22 eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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