Hochwertige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Tiefgarage, Aufzug und S/W-Terrasse in Klein Borstel

PropNo	543138
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf
Country	Germany
Living area	approx. 114 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Elevator	Lift
Parking spaces	1 Underground parking space
Terrace	Yes
Purchase price	Price on request
Community fees	428,00 €
External commission	5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Currency	€

PropNo	543138	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf	Country	Germany
Living area	approx. 114 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Elevator	Lift	Parking spaces	1 Underground parking space
Terrace	Yes	Purchase price	Price on request
Community fees	428,00 €	External commission	5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Currency	€

Property description In der begehrten Wohnstraße Borstels Ende kommt diese hochwertige und gepflegte Eigentumswohnung in den Verkauf. Auf ca. 114 Quadratmetern Wohnfläche und mit drei großen Wohn- und Schlafräumen bietet diese bezugsfertige Wohnung viel Raum und Ruhe. Das Highlight der im Erdgeschoss rechts gelegenen Wohnung ist neben dem Parkettfußboden die große nach Südwesten gelegene Terrasse, die teilweise überdacht ist. Sie bietet nicht nur in den Sommermonaten ein herrliches zusätzliches Refugium. Die bodentiefen Fenster lassen zusätzlich sehr viel Licht in die sehr gut ausgestattete Wohnung. Und in den Wintermonaten ist der Kaminofen im Wohnzimmer ein begehrter Platz für jung und alt.

Die moderne Einbauküche mit umlaufender Granitarbeitsplatte und der dort befindliche große Essbereich bietet Platz für vier bis sechs Personen - die elegante Glastür ermöglicht Ihnen, die Küche auch vollständig vom großen Wohnzimmer abzutrennen. Zwei Schlaf- oder Gästezimmer und zwei Badezimmer machen die gesamte Immobilie zu einem praktischen und großzügigen Raumwunder. Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist ihre praktische und durchdachte Ausstattung: So gehört ein besonders breiter Tiefgaragenplatz, ein großer Keller und ein eigener Hauswirtschaftsraum neben der Küche zu Ihrem neuen Zuhause. Alle Fenster sind mit automatischen Rolläden ausgestattet und eine Markise schützt Sie in der Mittagssonne.

Das Wohnhaus umfasst sechs Parteien und wurde im Jahr 2005 errichtet. Die Immobilie ist auch Dank der Verwaltung und aller Eigentümer in äußerst gutem Zustand. Angeboten wird ein 176/1.000 Miteigentumsanteil an den gesamt 1190 Quadratmetern grossen Grundstücken nebst Sondernutzungsrechten an Wohnung, Tiefgaragenstellplatz und Terrasse.

Lassen Sie sich von dieser seltenen Eigentumswohnung im schönen Klein Borstel überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen diese kinderfreundliche Lage alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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