Seltenes Baugrundstück mit Baugenehmigung für großes Einfamilienhaus im beliebten Klein Borstel

PropNo	543142
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Plot
Kind of property	Residential
Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf
Country	Germany
GRZ	0,3
GFZ	0,5
Plot	approx. 542 sqm

PropNo	543142	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Plot
Kind of property	Residential	Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf	Country	Germany
GRZ	0,3	GFZ	0,5
Plot	approx. 542 sqm

Property description Aus Familienhand kommt dieses seltene und ideal geschnittene Baugrundstück im familienfreundlichen Klein Borstel in den Verkauf. Auf dem ca. 542 m² großem Grundstück können Sie und Ihre Familie Ihren persönlichen Wohntraum inmitten einer der schönsten und von klassischem Hamburger Backstein geprägten Straßen in Klein Borstel verwirklichen. Mehr hanseatisches Wohnen geht kaum!

Der Bebauungsplan Ohlsdorf 8 sieht für Ihr neues Zuhause eine GFZ von 0,5 und eine GRZ von 0,3 vor. Das Baufenster ist 25 Meter tief. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 14,50 Meter. Der Eigentümer hat Ende 2019 eine Baugenehmigung für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und Vollkeller mit Garage erhalten. Die Nutzungsrechte an der Baugenehmigung werden mit veräussert. Sie sind selbstverständlich völlig frei, eine eigene Planung vorzunehmen. So lässt der Bebauungsplan im Rahmen der GFZ und GRZ auch zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss zu. Aus unserer Sicht ist das Grundstück auch für ein Zweifamilienhaus bzw. Doppelhaus geeignet. Es liegt bereits ein Kostenvoranschlag für den Rückbau des Altbestands vor. Der Rückbau ist Sache des Erwerbers, gern organisieren wir dies für Sie.

Lassen Sie sich von diesem Klein Borsteler Familiengrundstück begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserer Begleitung. Gern bringen wir Sie auch mit ortskundigen und renommierten Architekten und Bauunternehmen zusammen.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen diese kinderfreundliche Lage alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale, dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und der neueröffneten Weinbar mit Café Tornberg 22 sowie vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Mr. Vincent Paul Menken
Phone 04027877213

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