Denkmalgeschütztes Frank'sches Siedlungshaus mit Wintergarten in Klein Borstel zur Miete

ImmoNr	543144
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²
Grundstück	ca. 180 m²
Anzahl Zimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

ImmoNr	543144	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²	Grundstück	ca. 180 m²
Anzahl Zimmer	5	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Mitten im schönen Klein Borstel in der beliebten Lage Am Stein kommt dieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus mit Garten in die Vermietung. Auf ca. 90 m² Wohn- und Aufenthaltsfläche ist dieses familienfreundliche Frank'sche Siedlungshaus mit den sechs Räumen ein wahres Platzwunder.

Das Highlight im Wohnzimmer ist die offene Küche, der gemütliche Holzkamin und der schöne Holzfußboden, der bis in den Wintergarten führt. Der Wintergarten und der direkte Zugang in den Garten ermöglichen das besondere Wohnvergnügen in der Frank'schen Siedlung, das vom nachbarschaftlichen Miteinander an Haus und Gartenanlagen geprägt ist. Das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss bieten vier Schlaf- bzw. Aufenthaltsräume und ein kleines Badezimmer. Die geräumige und kluge Aufteilung bietet jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsraum. Sehr praktisch: Der zusätzliche Aufenthaltsraum unter dem Wintergarten verfügt sogar über einen der seltenen direkten Gartenzugänge - häufig wird dieser Raum auch als Arbeits- oder Gästeraum genutzt.

Die Vermieter planen, in den kommenden drei bis fünf Jahren nach Deutschland zurückzukehren, wobei das Rückkehrdatum nicht feststeht. Es wird daher ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag geschlossen. Gas und Strom werden von den Mieter:in direkt mit den Versorgern abgerechnet, Wasser läuft über die Hausverwaltung.

Lassen Sie sich von dieser besonderen denkmalgeschützten Immobilie begeistern und lernen Sie das einmalige Wohnvergnügen der Frank'schen Siedlung in Klein Borstel kennen. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energieausweis
Art: In Bearbeitung

Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und dem jüngst eröffneten Café und Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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