Seltenes Baugrundstück in beliebter Lage von Klein Borstel

PropNo	543145
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Plot
Kind of property	Residential
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Plot	approx. 825 sqm

PropNo	543145	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Plot
Kind of property	Residential	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Plot	approx. 825 sqm

Property description In bester Klein Borsteler Lage kommt dieses seltene und große Baugrundstück in den Verkauf. Auf ca. 825 m² Fläche können Sie hier Ihr individuelles Wohn- und Bauprojekt verwirklichen. Die Ausweisung des Bebauungsplans Ohlsdorf 8 lässt viel Freiraum.

Vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigung können Sie hier max. zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche realisieren. Zusätzlich bleibt noch ausreichen Gartenfläche frei, um die angenehme Klein Borsteler Lebensart zu genießen. Die Rückbaukosten der Bestandsimmobilie belaufen sich auf ca. 30.000,00 EUR und sind vom Erwerber zu tragen. Eine dritte oder vierte Wohneinheit ist erfahrungshalber nicht genehmigungsfähig.

Gern bringen wir Sie mit renommierten Hamburger Architekt:innen und Bauunternehmen aus der Region zusammen, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu realisieren. Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Die Käufercourtage beträgt 50.000,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen diese kinderfreundliche Lage alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale, dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und der neueröffneten Weinbar mit Café Tornberg 22 sowie vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
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