Zinshaus mit 6 Wohneinheiten und 10 Garagen in guter Lage von Klein-Flottbek

ImmoNr	543147
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	22607
Ort	Hamburg / Groß-Flottbek
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 343 m²
Grundstück	ca. 1.114 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	543147	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	22607
Ort	Hamburg / Groß-Flottbek	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 343 m²	Grundstück	ca. 1.114 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Aus Familienhand kommt dieses 1.114 m² grosse Grundstück mit Mehrfamilienhaus und Garagenanlage in den Verkauf. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Mietwohnungen und eine vermietbare Fläche von 343 m². Die Garagenanlage mit zehn Garagen liegt auf dem hinteren Grundstücksteil und ist über Einzelmietverträge vermietet. Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand. Das Dach und die Fenster wurden vor ca. fünfzehn Jahren erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 1991 eingebaut und bedarf der Erneuerung. Bitte prüfen Sie für sich auch die Option, im hinteren Grundstücksteil anstatt der Garagenanlage ein weiteres Wohngebäude zu errichten. Die Festsetzungen des Baustufenplans Gross Flottbek-Othmarschen v. 1954 und der Baupolizeiverordnung lassen hier weitere Spielräume.

Lassen Sie sich von diesem Mehrfamilienhaus mit Garagenanlage überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern lassen wir Ihnen auch das Infopaket mit Mietaufstellung, Mietverträgen und weiteren Infos zukommen.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Lage: Groß Flottbek ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Hier im ruhigen Westen Hamburgs pflegt man das distinguierte Miteinander und investiert eher in die Bildung seiner Kinder. Im Stadtteil leben überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern sowie junge Leute – zum Beispiel in den drei Studentenwohnheimen vor Ort. Da sich in Groß Flottbek einige Seniorenresidenzen befinden, ist die Zahl älterer Menschen höher als im Hamburger Durchschnitt. Die namensgebende Flottbek plätscherte früher als breiter Bach in Richtung Elbe, heute fließt sie nahezu unterirdisch. Auch die Röbbek ist aus dem Straßenbild verschwunden, nur der Straßenname und die alte Röbbek-Volksschule erinnern an den Bach, dessen Quelle am moorigen Tümpel hinter dem Aldi Markt liegt. Groß Flottbek ist begrenzt durch die Baurstraße im Osten und die Heinrich-Plett-Straße im Westen, die Bahnlinie markiert die Grenze zu Othmarschen, ab der Osdorfer Landstraße beginnt Bahrenfeld. Der nördlich gelegene Groß Flottbeker Friedhof, auf dem Siegfried Lenz begraben liegt, ist also vom Stadtteil abgeschnitten. Genauso verhält es sich mit dem erfolgreichen Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub, der vor allem für seine erfolgreiche Hockey-Sparte bekannt ist. Der Verein befindet sich knapp südlich der Bahnlinie in Othmarschen (Quelle: Hamburg.de).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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