Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in Wellingsbüttel

PropNo	543150
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel
Country	Germany
Living area	approx. 77 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift
Basic rent	1.160,00 €
Service charges	285,00 €
Rent including heating	1.445,00 €
Currency	€
Deposit	3.480 €

PropNo	543150	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel	Country	Germany
Living area	approx. 77 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating	Elevator	Lift
Basic rent	1.160,00 €	Service charges	285,00 €
Rent including heating	1.445,00 €	Currency	€
Deposit	3.480 €

Property description In beliebter und ruhiger Lage von Wellingsbüttel kommt diese hochwertige Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in die Vermietung. Mit Personenaufzug ist diese Wohnung praktisch und für jung und alt gut geeignet. Das Highlight ist der offene Wohn- und Küchenbereich. Aus dem Wohnzimmer finden Sie auch den Zugang zum großen Balkon, der Raum für eine große Sitzecke und schöne Stunden in Frühjahr und Sommer bietet. Hochwertiges Parkett in der gesamten Wohnung und eine Fußbodenheizung verleihen der Immobilie viel Wertigkeit und Komfort. Ein Bad en Suite und ein separates Gäste-WC runden diese durchdachte Mietwohnung ab. Praktisch: Der Personenaufzug führt von der Wohnungstür direkt in Erdgeschoss und Tiefgarage, wo sich auch ein Kellerraum für Sie befindet.

Die Mietwohnung ist ab 1. Juni 2021 verfügbar. Die Nettokaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 1.160,00 EUR mtl. zzgl. 285,00 EUR Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser. Strom ist von den MieterInnen separat mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Staffelmiete steigt 2% pro Jahr.

Lassen Sie sich von dieser schönen Mietwohnung in beliebter Lage von Wellingsbüttel begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 30.03.2024
Energy consumption: 102.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: Gas
Class: B

Location: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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