Helles Penthouse mit Dachterrasse, 2 Bädern und 2 TG-Stellplätzen nahe Wellingsbüttler Markt

PropNo	543151
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel
Country	Germany
Living area	approx. 132 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Combustion	Geothermal energy
Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift
Balcony	Yes
Basic rent	1.848,00 €
Service charges	250,00 €
Rent including heating	2.098,00 €
Currency	€

PropNo	543151	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel	Country	Germany
Living area	approx. 132 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	2
Combustion	Geothermal energy	Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift	Balcony	Yes
Basic rent	1.848,00 €	Service charges	250,00 €
Rent including heating	2.098,00 €	Currency	€

Property description In beliebter und zentraler Lage nahe Wellingsbüttler Markt kommt diese luxuriöse Wohnung der Extraklasse in die Vermietung. Die helle und nach Süden ausgerichtete Wohnung verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und drei großzügige Zimmer, zwei Bäder, eine offene Küche und ist mit edlem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Zu den besonderen Highlights gehören der offenen und kommunikative Grundriss der Wohnung und die umlaufende große Dachterrasse. Besonders in den warmen Monaten ist diese große und straßenabgewandte Dachterrasse ein herrlicher Ort für Ruhe und Erholung. Die offene Küche, ein separater Ankleideraum und die beiden großen Duschbäder für Sie und Ihre Gäste - mehr Wohnkomfort geht kaum. Der Personenaufzug, zwei Tiefgaragenstellplätze, ein geräumiger Kellerraum und eine Waschküche runden die praktische Seite dieser Immobilie der Extraklasse ab und machen sie auch für ältere Menschen zu einem idealen Ruhesitz.

Strom und Wasser werden von den Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es wird eine Staffelmiete von 2% p.a. vereinbart. Die Wohnung ist bezugsfrei. Bei Berechnung der Wohnfläche entfallen von den ca. 132 m² ca. 16 m² (1/4 der Terrassenfläche) auf die umlaufende Dachterrasse.

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen und charmanten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 16.04.2029
Energy consumption: 39.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2009
Main fuel type: Geothermal energy
Class: A

Location: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage nahe am Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Wellingsbüttel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten , die Strenge-Schule, die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Der Dorfkern von Wellingsbüttel bietet mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen hochwertigen Geschäften des täglichen Bedarfs alles für Ihre Buy-local-Strategie. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Wellingsbüttel sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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