Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dorfkern von Lemsahl-Mellingstedt zur Miete!

ImmoNr	543157
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22397
Ort	Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Kaltmiete	1.200,00 €
Nebenkosten	300,00 €
Warmmiete	1.560,00 €
Währung	€
Kaution	3.600 €

ImmoNr	543157	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22397
Ort	Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 90 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)	Kaltmiete	1.200,00 €
Nebenkosten	300,00 €	Warmmiete	1.560,00 €
Währung	€	Kaution	3.600 €

Objektbeschreibung: Im Dorfkern von Lemsahl-Mellingstedt kommt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus Familienhand in die Vermietung. Diese im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich und den nach Südwesten ausgerichteten und überdachten Balkon. Die Wohnung bietet zudem ein großes Schlafzimmer sowie einen dritten - sehr hellen - Raum zur Nutzung als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist frisch renoviert, die Sanitärelemente erneuert. Der gesamte Wohnbereich ist mit Deluxe-Vinylboden in Holzoptik neu verlegt worden.

Strom und Wasser werden von den Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragen-Stellpatz auf einer Duplex-Anlage kann für 60,00 Euro monatlich zusätzlich mit angemietet werden. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein für alle Parteien nutzbarer Wäschekeller. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und kann (bis auf den Zugang zur Tiefgarage) als barrierefrei bezeichnet werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei. Eine Staffelmiete von 1% jährlicher Erhöhung wird Bestandteil des Mietvertrages.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung in begehrter Lage von Lemsahl-Mellingstedt überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN GmbH
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2027
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt im Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und zählt genau wie die umliegenden Stadtteile Duvenstedt, Wohldorf-Olstedt, Bergstedt, Sasel und Poppenbüttel zu den ehemaligen Walddörfern. Der Stadtteil gehört zum Hamburger Bezirk Wandsbek. Lemsahl-Mellingstedt ist geprägt von Moorlandschaften und viel Grün und ist daher für Naturliebhaber attraktiv. Am Rande der Großstadt konnte es bis heute seinen ländlichen Charme und die dörfliche Idylle bewahren. Alte Villen und Landhäuser prägen das Bild. (Quelle: hamburg.de). Die hier angebotenen Wohnung befindet sich im Dorfkern von Lemsahl. Gegenüber dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit einem EDEKA-Markt, einer Apotheke, Reinigung und einem Tabakladen mit Lotto und DHL-Station. Ärzte und Physiotherapeuten sind nur wenige Meter entfernt zu finden. Die Bushaltestelle mit der Buslinie nach Duvenstedt bzw. Poppenbüttel (14 Minuten Fahrtzeit) ist in 2 Minuten Fußweg zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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