Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dorfkern von Lemsahl-Mellingstedt zur Miete!

PropNo	543157
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22397
City	Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm
Number of rooms	3
Number of sep. toilets	1
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	3
Elevator	Lift
Parking spaces	1 Underground parking space à 60 € (Rent)
Basic rent	1.200,00 €
Service charges	300,00 €
Rent including heating	1.560,00 €
Currency	€
Deposit	3.600 €

PropNo	543157	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22397
City	Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt	Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm	Number of rooms	3
Number of sep. toilets	1	Heating type	Underfloor heating
Number of floors	3	Elevator	Lift
Parking spaces	1 Underground parking space à 60 € (Rent)	Basic rent	1.200,00 €
Service charges	300,00 €	Rent including heating	1.560,00 €
Currency	€	Deposit	3.600 €

Property description Im Dorfkern von Lemsahl-Mellingstedt kommt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus Familienhand in die Vermietung. Diese im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich und den nach Südwesten ausgerichteten und überdachten Balkon. Die Wohnung bietet zudem ein großes Schlafzimmer sowie einen dritten - sehr hellen - Raum zur Nutzung als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist frisch renoviert, die Sanitärelemente erneuert. Der gesamte Wohnbereich ist mit Deluxe-Vinylboden in Holzoptik neu verlegt worden.

Strom und Wasser werden von den Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragen-Stellpatz auf einer Duplex-Anlage kann für 60,00 Euro monatlich zusätzlich mit angemietet werden. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein für alle Parteien nutzbarer Wäschekeller. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und kann (bis auf den Zugang zur Tiefgarage) als barrierefrei bezeichnet werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei. Eine Staffelmiete von 1% jährlicher Erhöhung wird Bestandteil des Mietvertrages.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung in begehrter Lage von Lemsahl-Mellingstedt überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN GmbH
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 28.09.2027
Energy consumption: 128.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2005
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt im Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und zählt genau wie die umliegenden Stadtteile Duvenstedt, Wohldorf-Olstedt, Bergstedt, Sasel und Poppenbüttel zu den ehemaligen Walddörfern. Der Stadtteil gehört zum Hamburger Bezirk Wandsbek. Lemsahl-Mellingstedt ist geprägt von Moorlandschaften und viel Grün und ist daher für Naturliebhaber attraktiv. Am Rande der Großstadt konnte es bis heute seinen ländlichen Charme und die dörfliche Idylle bewahren. Alte Villen und Landhäuser prägen das Bild. (Quelle: hamburg.de). Die hier angebotenen Wohnung befindet sich im Dorfkern von Lemsahl. Gegenüber dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit einem EDEKA-Markt, einer Apotheke, Reinigung und einem Tabakladen mit Lotto und DHL-Station. Ärzte und Physiotherapeuten sind nur wenige Meter entfernt zu finden. Die Bushaltestelle mit der Buslinie nach Duvenstedt bzw. Poppenbüttel (14 Minuten Fahrtzeit) ist in 2 Minuten Fußweg zu erreichen.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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