Sonnige Doppelhaushälfte mit Südwestgarten in Saseler Bestlage!

PropNo	543162
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	22393
City	Hamburg / Sasel
Country	Germany
Living area	approx. 89 sqm
Plot	approx. 514 sqm
Number of rooms	4
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Purchase price	Price on request
External commission	3 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Currency	€

PropNo	543162	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Semi-detached	Postcode	22393
City	Hamburg / Sasel	Country	Germany
Living area	approx. 89 sqm	Plot	approx. 514 sqm
Number of rooms	4	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Purchase price	Price on request
External commission	3 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.	Currency	€

Property description +++ NUR NOCH WARTELISTE +++

Aus Familienhand kommt diese gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwest-Garten und Carport in den Verkauf. Auf. ca. 89 m² Wohnfläche und mit vier Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Singles oder als Einsteigerimmobilie für die kleine Familie.

Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Austritt in den schönen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist und besonders in den Abendstunden zum sonnigen Ausklang aus dem Tag einlädt. Praktisch sind die große Küche und der kleine Flur, der über eine Garderobenmöglichkeit und ein Gäste-WC verfügt. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Familienbadezimmer und drei Schlaf- oder Arbeitsräume. Das Kellergeschoss ist ebenfalls ein praktisches Raumwunder. Mit drei großen Räumen finden Sie dort viel Platz für Stauraum oder auch Hobby- oder Fitnessmöglichkeiten.

Angeboten wird ein 47/100 Miteigentumsanteil an dem ca. 1.094 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an der Doppelhaushälfte inkl. Carport-Stellplatz.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN.
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.04.2031
Energy consumption: 274.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist die Berner Au der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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