Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne zur Miete

ImmoNr	543164
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22395
Ort	Hamburg-Sasel
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	ca. 65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	812,00 €
Nebenkosten	180,00 €
Warmmiete	992,00 €
Währung	€
Kaution	2.436 €

ImmoNr	543164	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22395
Ort	Hamburg-Sasel	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	ca. 65 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Kaltmiete	812,00 €
Nebenkosten	180,00 €	Warmmiete	992,00 €
Währung	€	Kaution	2.436 €

Objektbeschreibung: In Hamburg Sasel, nahe dem Alsterlauf und der Mellingburger Schleuse, bieten wir eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nach umfänglicher Sanierung zur Miete an. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zum Großteil selbstgenutzten Eigentumswohnungen. Vom Wohnzimmer und Balkon können Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein ungewöhnlich großes Schlafzimmer, ein vollständig erneuertes Bad sowie eine Abstellkammer mit Anschlußmöglichkeit einer Waschmaschine und eine ganz neu eingerichtete Küche mit Haushaltsgeräten von Bosch (Herd, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank-Gefrierkombi). Wohn- und Schlafzimmer sind mit abgeschliffenen und neu versiegelten Parkett verlegt, die Küche, der Flur und die Abstellkammer mit Vinylboden, das Bad mit Fliesen. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, Warmwasser wird mit modernen Durchlauferhitzern erzeugt. Ein Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss.

Fußläufig in ein paar Minuten ist ein kleiner Supermarkt erreichbar; das AEZ ist nur wenige Minuten mit Auto oder Fahrrad entfernt. Eine Bushaltestelle ist etwa 5 Minuten entfernt, diese bringt sie in wenigen Minuten zum AEZ oder zum S-Bahnhof Poppenbüttel.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre wird im Vertrag vereinbart.

Lassen Sie sich von dieser schönen Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist die Berner Au der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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