Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick zur Alster inkl. Tiefgaragenstellplatz zur Miete

PropNo	543165
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf
Country	Germany
Living area	approx. 56,20 sqm
Number of rooms	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Parking spaces	1 Underground parking space
Balcony	Yes
Basic rent	Price on request
Service charges	125,00 €
Rent including heating	Price on request
Currency	€
Deposit	2.613 €

PropNo	543165	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf	Country	Germany
Living area	approx. 56,20 sqm	Number of rooms	2
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	2	Parking spaces	1 Underground parking space
Balcony	Yes	Basic rent	Price on request
Service charges	125,00 €	Rent including heating	Price on request
Currency	€	Deposit	2.613 €

Property description Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine clever geschnittene halboffene Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, Vollbad, Flur sowie einen großen Balkon von ca. 11 m². Sie haben einen tollen Blick auf die Alster und Parkanlagen, ohne direkten Nachbarn. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind zur Alster gelegen.

Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet und verfügt über Ceran-Feld, Backofen, Kühlgefrierkombination und Geschirrspülmaschine.

Für viel Stauraum im Schlafzimmer sorgt der raumbreite Einbauschrank mit Spiegelfronten. Der Flur verfügt ebenfalls über einen großzügigen Einbauschrank. Die Wohnräume sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet, Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses (oberste Etage). Das Gebäude liegt besonders ruhig in der 2. Reihe der Alsterdorfer Straße, es ist über eine parkartige Anlage zu erreichen. In der großen Tiefgarage steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Er ist bequem und trocken im Haus erreichbar.

Die Nettokaltmiete beträgt 795,00 EUR inkl. 55,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 125,00 EUR (Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung). Eine Staffelmiete in Höhe von 2% jährlich ist vorgesehen.

Lassen Sie sich von dieser schönen und gepflegten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Menken + Schlief Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 18.12.2028
Energy consumption: 154.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Die Wohnung liegt in direkter Nähe des Alsterlaufes. Sie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Wellness. Der Alsterwanderweg lädt ein zum Spazierengehen, Joggen, Paddeln und Radfahren. Auch der Ohlsdorfer Parkfriedhof mit seinen Alleen, Rad- und Spazierwegen ist schnell erreichbar. Das neu eröffnete Ohlsdorfer Schwimmbad ist nur wenige Minuten entfernt.

Zum Einkaufen liegt der Alsterdorfer Markt in der Nähe. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Einzelhändler, Ärzte sowie einen Wochenmarkt. Es gibt auch verschiedene Restaurants und Cafés, die den Charme des Viertels prägen.

Der nahegelegene U- und S-Bahnhof Ohlsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, an die City Nord und an den Airport (nur eine Station entfernt).

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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