Rarität! Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten mit Südwest-Ausrichtung in Lemsahl-Mellingstedt

ImmoNr	543188
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22397
Ort	Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 136 m²
Grundstück	ca. 607 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	543188	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22397
Ort	Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 136 m²	Grundstück	ca. 607 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Aus Familienhand kommt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten in Lemsahl-Mellingstedter Bestlage in den Verkauf! Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung und der große Garten.

Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zu dem großzügigen Eingangsbereich und weiter in den charmanten großen Wohnbereich mit direktem Austritt in den schönen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Dieser lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum sonnigen Ausklang aus dem Tag ein. Im Zentrum des Erdgeschosses finden Sie die helle und gut erhaltene Küche. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie ein Gästebad.

Das Highlight im Obergeschoss sind die drei großzügig geschnittenen Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Alle drei Wohnräume werden lichtdurchflutet und bieten Ihnen eine ruhige und gemütliche Wohlfühloase. Desweiteren finden Sie hier ein geräumiges Familienbad.
Das Kellergeschoss ist ebenfalls ein praktisches Raumwunder. Mit drei großen und zwei kleinen Räumen finden Sie dort viel Platz für Stauraum oder auch Hobby- oder Fitnessmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über Außenjalousien, eine massiv erbaute Garage und einem charmanten Gartenhaus.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie in Lemsahl-Mellingstedt überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2032
Endenergiebedarf: 132.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt im Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und zählt genau wie die umliegenden Stadtteile Duvenstedt, Wohldorf-Olstedt, Bergstedt, Sasel und Poppenbüttel zu den ehemaligen Walddörfern. Der Stadtteil gehört zum Hamburger Bezirk Wandsbek. Lemsahl-Mellingstedt ist geprägt von Moorlandschaften und viel Grün und ist daher für Naturliebhaber attraktiv. Am Rande der Großstadt konnte es bis heute seinen ländlichen Charme und die dörfliche Idylle bewahren. Alte Villen und Landhäuser prägen das Bild. (Quelle: hamburg.de). Die hier angebotenen Wohnung befindet sich im Dorfkern von Lemsahl. Gegenüber dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit einem EDEKA-Markt, einer Apotheke, Reinigung und einem Tabakladen mit Lotto und DHL-Station. Ärzte und Physiotherapeuten sind nur wenige Meter entfernt zu finden. Die Bushaltestelle mit der Buslinie nach Duvenstedt bzw. Poppenbüttel (14 Minuten Fahrtzeit) ist in 2 Minuten Fußweg zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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Tel.: +49 4027877213

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