Baugrundstück mit Südausrichtung für bis zu 5 Wohnungen und ca. 510 m² Wohnfläche in sehr guter Wellingsbüttler Lage

PropNo	543192
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Plot
Kind of property	Residential
Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel
Country	Germany
Plot	approx. 1.059 sqm

PropNo	543192	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Plot
Kind of property	Residential	Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel	Country	Germany
Plot	approx. 1.059 sqm

Property description Aus Familienhand kommt dieses seltene Baugrundstück mit Südausrichtung in den Verkauf. Das ca. 1.059 m² große Grundstück lässt gem. Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 eine Bebauung mit bis zu fünf Wohneinheiten zu. Die max. Bruttogrundfläche im Erdgeschoss beträgt 200 m2, es sind zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss zulässig. Vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung können Sie auf diesem herrlichen Grundstück bis zu ca. 510 m² Wohnfläche schaffen. Der Rückbau des baufälligen Altbestands inkl. Wohngebäude, Garage, Gartenpavillon und Teich sowie Aussenanlagen wird vom Erwerber übernommen. Die Immobilie wird ungeräumt übergeben.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Baugrundstück überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Location: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Strenge-Schule, die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bieten der Parkfriedhof Ohlsdorf oder der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

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