Rarität! Seltene Kaffeemühle mit herrlichem Süd-Garten und Garage in Klein Borstel

PropNo	543200
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 148 sqm
Plot	approx. 557 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	3
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Terrace	Yes

PropNo	543200	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 148 sqm	Plot	approx. 557 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	2	Number of sep. toilets	3
Combustion	Oil	Heating type	Central heating system
Terrace	Yes

Property description Aus privater Hand kommt diese seltene Kaffeemühle mit herrlichem Garten in begehrter Lage von Klein Borstel in den Verkauf. Hier finden Sie auf ca. 148 m² Wohnfläche einen wunderbaren Ort für Ruhe und Erholung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 557 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück.

Das Highlight im Erdgeschoss ist die großzügige Küche, mit einem eigenen Essbereich und Blick in den grünen Garten sowie mit direktem Austritt auf die Terrasse. Der Garten lädt besonders zu gemütlichen Ruhepausen ein und ist ein richtiges Paradies für Kinder oder Hobbygärtner. Der Wohnbereich mit Kamin und viel Raum für eine Sitzecke und einen eigenen Essbereich runden das Erdgeschoss auf charmante Weise ab. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss erwarten Sie fünf gut geschnittene und lichtdurchflutete Schlaf- oder Kinderzimmer sowie zwei Bäder.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen ein weiteres Familienbadezimmer inklusive einer KLAFS-Sauna, zwei Abstellräume und einen Heizungskeller, aktuell mit einer Ölheizung von 2008. Zudem verfügt die Immobilie über eine geflieste Garage, einen geräumigen Geräteschuppen sowie Vorbaurolladen auf beiden Etagen. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen ist gemäß Bebauungsplan ein weiterer Anbau möglich.

Lassen Sie sich von dieser Rarität begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 27.07.2032
Final energy demand: 261.90 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil
Class: H

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, Café Paari, der HASPA, einer eigenen Postfiliale und der bekannten Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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