Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in beliebter Lage von Wellingsbüttel

PropNo	543204
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel
Street	Classenweg
House number	56
Country	Germany
Living area	approx. 102 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Geothermal energy
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift
Parking spaces	1 Underground parking space
Terrace	Yes

PropNo	543204	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel	Street	Classenweg
House number	56	Country	Germany
Living area	approx. 102 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Geothermal energy
Heating type	Central heating system	Elevator	Lift
Parking spaces	1 Underground parking space	Terrace	Yes

Property description Aus privater Hand kommt diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Wellingsbüttel in die Vermietung. Diese im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt durch ihren cleveren Grundriss.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche, die das kommunikative Zentrum Ihres neuen Zuhauses wird. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den begrünten Garten. Die moderne Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Herd und Kühlgefrierkombi ausgestattet und wird durch einen Tresen auf elegante Weise vom Wohnbereich abgegrenzt. Die Wohnung bietet zudem ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres, helles Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Heller Fußboden, Deckenspots sowie große Fenster sind weitere Highlights und schenken der Wohnung eine wohlfühlende Atmosphäre.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie jede Etage inklusive der Tiefgarage erreichen können. Zu der hier angebotenen Mietwohnung ist ebenfalls ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei ca. 1.683,00 EUR zzgl. ca. 420,00 EUR Nebenkosten inklusive des Stellplatzes. Strom ist von dem Mieter/in selbst mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die angebotene Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 12.06.2024
Final energy demand: 18.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Geothermal energy
Class: A+

Location: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Strenge-Schule, die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bieten der Parkfriedhof Ohlsdorf oder der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA, einer eigenen Postfiliale und dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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