Seltenes Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Poppenbüttel

PropNo	543209
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Plot
Kind of property	Residential
Postcode	22399
City	Hamburg
Country	Germany
Plot	approx. 674 sqm

PropNo	543209	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Plot
Kind of property	Residential	Postcode	22399
City	Hamburg	Country	Germany
Plot	approx. 674 sqm

Property description Aus Familienhand kommt dieses seltene Baugrundstück in begehrter und ruhiger Lage von Poppenbüttel in den Verkauf. Das 674 m² große Grundstück mit sonniger Südausrichtung ist der richtige Ort für Sie und Ihre Familie. Hier können Sie vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung Ihre individuellen Wohnträume realisieren.

Der vorhandene Altbestand ist baufällig und abbruchreif. Es ist ein kleiner Teilkeller vorhanden. Die Immobilie wurde über Nachtspeicherheizungen beheizt. Die Abbruchkosten sind vom Erwerber zu tragen.

Gern bringen wir Sie auf Wunsch mit ortskundigen ArchtiektInnen und BauleiterInnen zusammen und stellen Ihnen verlässliche Hamburger Bauunternehmen vor.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.emken-schlief.de Location: Das Stadtbild in Poppenbüttel ist durch zahlreiche Neubaugebiete geprägt und vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. Das ländliche Flair erhält Poppenbüttel durch weite siedlungsfreie Grünzonen, die Poppenbüttel von anderen Stadtteilen abgrenzen. Im Westen befinden sich die Susebek-Niederung und das angrenzende Raakmoor, im Süden das Alstertal. Im Nordwesten verlaufen die Moorflächen und Wiesen am Poppenbütteler Graben, die seit 1986 Naturdenkmal sind und hinter denen das schleswig-holsteinische Norderstedt beginnt.

Alle Wege führen zum Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ). Das 1970 entstandene AEZ inmitten von Poppenbüttel ist das Shopping-Areal im Norden von Hamburg und nicht nur für die Bewohner Poppenbüttels ein beliebter Treffpunkt. Längst hat das AEZ den historischen Dorfkern Poppenbüttels als zentralen Knotenpunkt abgelöst. Viele kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet Poppenbüttel nicht. Nahe dem AEZ befindet sich das Forum Alstertal für Konzerte, Ausstellungen und Feiern und neben dem S-Bahnhof auch das "MeridianSpa Alstertal" mit Sauna, Solarien und Swimmingpool.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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