Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Winterhude

ImmoNr	543217
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22299
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 41,67 m²
Grundstück	ca. 47,74 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug

ImmoNr	543217	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22299
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 41,67 m²	Grundstück	ca. 47,74 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug

Objektbeschreibung: In begehrter Lage von Winterhude kommt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung aus privater Hand in den Verkauf. Mit ca. 41 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender und moderner Küche sowie auf ein Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, ein besonderes Highlight dieser Wohnung.

Die großen - teils bodentiefen - Fenster, das Stäbchenparkett sowie der großzügige Grundriss verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme und bieten Ihren MieterInnen viele Möglichkeiten hier eine gemütliche Wohnoase zu schaffen.

Angeboten wird ein 489/100.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 9.763 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 189,00 EUR, davon sind ca. 150,00 EUR umlagefähig und 39,00 EUR nicht umlagefähig. Weitere 38,00 EUR entfallen monatlich auf die Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Kapitalanlage überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2024
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Willkommen in Winterhude! Winterhude lässt sich nicht über einen Kamm scheren: Winterhude ist pompöses Villen-Quartier, Winterhude ist gutbürgerlich, Winterhude ist backsteinerne Jarrestadt, Winterhude ist die Bürostadt City Nord. Die Außenalster im Süden, mittendrin der Stadtpark – Winterhude geizt nicht mit Schönheit und ist einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. In dem schicken Viertel leben knapp 55.000 Einwohner, die Winterhude von der Bewohnerzahl her zum fünftgrößten Stadtteil der Hansestadt machen. Rundherum besticht Winterhude mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Im Osten grenzt Winterhude an Barmbek-Nord, im Norden an Alsterdorf, Eppendorf und Harvestehude im Westen sowie Uhlenhorst und Barmbek-Süd im Süden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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