Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Winterhude

PropNo	543217
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22299
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 41,67 sqm
Plot	approx. 47,74 sqm
Number of rooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	District heating
Elevator	Lift

PropNo	543217	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22299
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 41,67 sqm	Plot	approx. 47,74 sqm
Number of rooms	2	Number of bathrooms	1
Combustion	Gas	Heating type	District heating
Elevator	Lift

Property description In begehrter Lage von Winterhude kommt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung aus privater Hand in den Verkauf. Mit ca. 41 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender und moderner Küche sowie auf ein Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, ein besonderes Highlight dieser Wohnung.

Die großen - teils bodentiefen - Fenster, das Stäbchenparkett sowie der großzügige Grundriss verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme und bieten Ihren MieterInnen viele Möglichkeiten hier eine gemütliche Wohnoase zu schaffen.

Angeboten wird ein 489/100.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 9.763 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 189,00 EUR, davon sind ca. 150,00 EUR umlagefähig und 39,00 EUR nicht umlagefähig. Weitere 38,00 EUR entfallen monatlich auf die Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Kapitalanlage überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 16.07.2024
Final energy demand: 159.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Willkommen in Winterhude! Winterhude lässt sich nicht über einen Kamm scheren: Winterhude ist pompöses Villen-Quartier, Winterhude ist gutbürgerlich, Winterhude ist backsteinerne Jarrestadt, Winterhude ist die Bürostadt City Nord. Die Außenalster im Süden, mittendrin der Stadtpark – Winterhude geizt nicht mit Schönheit und ist einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. In dem schicken Viertel leben knapp 55.000 Einwohner, die Winterhude von der Bewohnerzahl her zum fünftgrößten Stadtteil der Hansestadt machen. Rundherum besticht Winterhude mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Im Osten grenzt Winterhude an Barmbek-Nord, im Norden an Alsterdorf, Eppendorf und Harvestehude im Westen sowie Uhlenhorst und Barmbek-Süd im Süden.

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Ms. Michelle Wustrack
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