Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Winterhude

PropNo	543218
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22299
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 25,44 sqm
Plot	approx. 29 sqm
Number of rooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	District heating
Elevator	Lift
Purchase price	195.000,00 €
Community fees	126,00 €
External commission	2% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€

PropNo	543218	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22299
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 25,44 sqm	Plot	approx. 29 sqm
Number of rooms	1	Number of bathrooms	1
Combustion	Gas	Heating type	District heating
Elevator	Lift	Purchase price	195.000,00 €
Community fees	126,00 €	External commission	2% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€

Property description Aus privater Hand kommt diese charmante Eigentumswohnung in begehrter und zentraler Lage von Winterhude in den Verkauf. Diese im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt durch ihren cleveren Grundriss.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der einzigartige Ausblick auf die klassischen Winterhuder Altbauten. Mit ca. 25 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf einen großzügig geschnittenen Wohnraum, eine separate Küche sowie auf ein Vollbad und einen großen Eingangsbereich. Weitere Highlights der Wohnung sind der hochwertige Parkettfußboden in dunkler Holzoptik sowie der gute Erhaltungszustand.

Angeboten wird ein 299/100.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 9.763 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 126,00 EUR, davon sind ca. 97,00 EUR umlagefähig und 29,00 EUR nicht umlagefähig. Weitere ca. 23,00 EUR entfallen monatlich auf die Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 16.07.2024
Final energy demand: 159.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Willkommen in Winterhude! Winterhude lässt sich nicht über einen Kamm scheren: Winterhude ist pompöses Villen-Quartier, Winterhude ist gutbürgerlich, Winterhude ist backsteinerne Jarrestadt, Winterhude ist die Bürostadt City Nord. Die Außenalster im Süden, mittendrin der Stadtpark – Winterhude geizt nicht mit Schönheit und ist einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. In dem schicken Viertel leben knapp 55.000 Einwohner, die Winterhude von der Bewohnerzahl her zum fünftgrößten Stadtteil der Hansestadt machen. Rundherum besticht Winterhude mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Im Osten grenzt Winterhude an Barmbek-Nord, im Norden an Alsterdorf, Eppendorf und Harvestehude im Westen sowie Uhlenhorst und Barmbek-Süd im Süden.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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