Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Winterhude

ImmoNr	543218
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22299
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 25,44 m²
Grundstück	ca. 29 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug

ImmoNr	543218	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22299
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 25,44 m²	Grundstück	ca. 29 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug

Objektbeschreibung: Aus privater Hand kommt diese charmante Eigentumswohnung in begehrter und zentraler Lage von Winterhude in den Verkauf. Diese im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt durch ihren cleveren Grundriss.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der einzigartige Ausblick auf die klassischen Winterhuder Altbauten. Mit ca. 25 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf einen großzügig geschnittenen Wohnraum, eine separate Küche sowie auf ein Vollbad und einen großen Eingangsbereich. Weitere Highlights der Wohnung sind der hochwertige Parkettfußboden in dunkler Holzoptik sowie der gute Erhaltungszustand.

Angeboten wird ein 299/100.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 9.763 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 126,00 EUR, davon sind ca. 97,00 EUR umlagefähig und 29,00 EUR nicht umlagefähig. Weitere ca. 23,00 EUR entfallen monatlich auf die Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2024
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Willkommen in Winterhude! Winterhude lässt sich nicht über einen Kamm scheren: Winterhude ist pompöses Villen-Quartier, Winterhude ist gutbürgerlich, Winterhude ist backsteinerne Jarrestadt, Winterhude ist die Bürostadt City Nord. Die Außenalster im Süden, mittendrin der Stadtpark – Winterhude geizt nicht mit Schönheit und ist einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. In dem schicken Viertel leben knapp 55.000 Einwohner, die Winterhude von der Bewohnerzahl her zum fünftgrößten Stadtteil der Hansestadt machen. Rundherum besticht Winterhude mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Im Osten grenzt Winterhude an Barmbek-Nord, im Norden an Alsterdorf, Eppendorf und Harvestehude im Westen sowie Uhlenhorst und Barmbek-Süd im Süden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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