Klassische, gut geschnittene 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Dulsberg

PropNo	543220
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22049
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 37,18 sqm
Number of rooms	1,5
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas

PropNo	543220	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22049
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 37,18 sqm	Number of rooms	1,5
Number of bathrooms	1	Combustion	Gas

Property description Aus privater Hand kommt diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dulsberg in die Vermietung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der durchdachte Grundriss. So empfängt Sie die Wohnung mit einem geräumigen Eingangsbereich und führt Sie weiter ins gut geschnittene und helle Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Von hier aus gelangen Sie direkt in das separate Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist der besondere Holzfußboden, der schon jetzt für eine wohlfühlende Atmosphäre sorgt. Die Küche mit eigener Sitzecke und Zugang zum Balkon lädt zu gemütlichen Ruhepausen ein.

Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein für alle nutzbarer Fahrradkeller. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 460,00 EUR zzgl. der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 120,00 EUR. Strom und Wasser ist von dem Mieter/in selbst mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen. Eine Staffelmiete in Höhe von 2% jährlich ist vorgesehen. Die hier angebotene Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Altbauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN + SCHLIEF IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menken-schlief.de Location: Willkommen in Dulsberg! Klein und rot! Mit seinen 1,2 Quadratkilometern ist Dulsberg fast der kleinste Stadtteil und sicherlich der mit den meisten Rotklinkerhäusern. Die rot geklinkerten Häuserzeilen werden durch Balkone, Ornamente, begrünte Innenhöfe mit Statuen und Laubengängen aufgelockert und bilden ein Ensemble von seltener und ästhetischer Einheitlichkeit. Neben zahlreichen baumbestandenen Innenhöfen stehen den Dulsbergern zwei Grünanlagen für Spaziergänge zur Verfügung. Quer durch Dulsberg erstreckt sich der Grünzug Dulsberg, auch an beiden Ufern der Osterbek kann man entlangwandern. Dulsberg liegt zwischen der S-Bahn-Linie in Richtung Barmbek, der Osterbek und den Straßen Eulenkamp und Stormarner Straße in Richtung Wandsbek. Der öffentliche Nahverkehr ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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