Klassische, gut geschnittene 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Dulsberg

ImmoNr	543220
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22049
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 37,18 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas

ImmoNr	543220	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22049
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 37,18 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung: Aus privater Hand kommt diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dulsberg in die Vermietung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der durchdachte Grundriss. So empfängt Sie die Wohnung mit einem geräumigen Eingangsbereich und führt Sie weiter ins gut geschnittene und helle Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Von hier aus gelangen Sie direkt in das separate Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist der besondere Holzfußboden, der schon jetzt für eine wohlfühlende Atmosphäre sorgt. Die Küche mit eigener Sitzecke und Zugang zum Balkon lädt zu gemütlichen Ruhepausen ein.

Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein für alle nutzbarer Fahrradkeller. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 460,00 EUR zzgl. der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 120,00 EUR. Strom und Wasser ist von dem Mieter/in selbst mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen. Eine Staffelmiete in Höhe von 2% jährlich ist vorgesehen. Die hier angebotene Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Altbauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

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www.menken-schlief.de Lage: Willkommen in Dulsberg! Klein und rot! Mit seinen 1,2 Quadratkilometern ist Dulsberg fast der kleinste Stadtteil und sicherlich der mit den meisten Rotklinkerhäusern. Die rot geklinkerten Häuserzeilen werden durch Balkone, Ornamente, begrünte Innenhöfe mit Statuen und Laubengängen aufgelockert und bilden ein Ensemble von seltener und ästhetischer Einheitlichkeit. Neben zahlreichen baumbestandenen Innenhöfen stehen den Dulsbergern zwei Grünanlagen für Spaziergänge zur Verfügung. Quer durch Dulsberg erstreckt sich der Grünzug Dulsberg, auch an beiden Ufern der Osterbek kann man entlangwandern. Dulsberg liegt zwischen der S-Bahn-Linie in Richtung Barmbek, der Osterbek und den Straßen Eulenkamp und Stormarner Straße in Richtung Wandsbek. Der öffentliche Nahverkehr ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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