Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne in Sasel zur Miete

PropNo	543221
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22395
City	Hamburg-Sasel
Street	Saselbergring
House number	12
Country	Germany
Floor	3
Living area	approx. 65 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift
Balcony	Yes

PropNo	543221	Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22395
City	Hamburg-Sasel	Street	Saselbergring
House number	12	Country	Germany
Floor	3	Living area	approx. 65 sqm
Number of rooms	2	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Elevator	Lift
Balcony	Yes

Property description Aus privater Hand kommt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Sasel, nahe dem Alsterlauf und der Mellingburger Schleuse, in die Vermietung. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Ausblick ins Grüne.

Mit ca. 65 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, von dem Sie den herrlichen Ausblick genießen können, ein großes Schlafzimmer, ein vollständig erneuertes Bad sowie eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Haushaltsgeräten von Bosch. Weitere Highlights der Wohnung sind der klassische Parkettboden, die großen Fenster sowie der clevere Grundriss. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Minuten entfernt.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 715,00 EUR zzgl. 250,00 EUR Heiz- und Betriebskosten. Strom und Wasser wird von dem Mieter*in selbst mit den Versorgern abgerechnet. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre wird im Vertrag vereinbart.

Lassen Sie sich von dieser schönen Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY IMMOBILIEN GmbH
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 26.05.2029
Energy consumption: 98.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist die Berner Au der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

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Ms. Michelle Wustrack
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