Rarität! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Hamburger Kaffeemühle mit Balkon zur Miete

PropNo	543224
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel
Country	Germany
Living area	approx. 67 sqm
Number of rooms	2
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Balcony	Yes

PropNo	543224	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel	Country	Germany
Living area	approx. 67 sqm	Number of rooms	2
Combustion	Oil	Heating type	Central heating system
Balcony	Yes

Property description Aus privater Hand kommt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Hamburger Kaffeemühlen in der beliebten Sanderskoppel in die Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch den cleveren Grundriss und den guten Erhaltungszustand.

Ein besonderes Highlight ist der gut geschnittene Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie in das clever geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung und Blick in den herrlichen ca. 2.600 m² großen Garten. Weitere Highlights der Wohnung sind die Dachschrägen, die großen Fenster sowie das Laminat in Holzoptik, die für eine wohlfühlende Atmosphäre sorgen. Die cremeweiße Einbauküche ist mit Unterschränken, Backofen, Herd, Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Zudem finden Sie hier Platz für eine eigene Sitzecke.

Ein kleiner Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. In den Nebenkosten sind die Benutzung einer Waschmaschine und eines Trockners in der gemeinsamen Waschküche enthalten. Ebenso sind sämtliche Wasserkosten der Wohnung und der Waschküche enthalten. Die Heizkosten sind ein geschätzter monatlicher Wert. Tatsächlich fällig wird der Heizungsbeitrag erst anteilig beim Heizölankauf und wird direkt abgerechnet. Die Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.06.2023 möglich!

Lassen Sie sich von dieser ruhigen und gepflegten Mietwohnung und Mietanlage überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Menken & Company Immobilien GmbH
Fair. Kompetent. hanseatisch.
www.menkencompany.de Location: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bieten der Parkfriedhof Ohlsdorf oder der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und vielem mehr. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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