Courtagefrei! Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück im beliebten Klein Borstel

PropNo	543227
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf
Street	Wellingsbütteler Landstraße
House number	244
Country	Germany
Living area	approx. 130 sqm
Plot	approx. 664 sqm
Number of rooms	5
Number of bathrooms	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Terrace	Yes

PropNo	543227	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	22337
City	Hamburg / Ohlsdorf	Street	Wellingsbütteler Landstraße
House number	244	Country	Germany
Living area	approx. 130 sqm	Plot	approx. 664 sqm
Number of rooms	5	Number of bathrooms	2
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Terrace	Yes

Property description Aus privater Hand kommt dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten im beliebten und familienfreundlichen Klein Borstel in den Verkauf! Mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 664 m² Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen!

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit eigenem Kamin und Ausblick auf die Terrasse und den stilvoll errichteten Teich. Der Garten lädt besonders zu ruhigen Sonnenstunden oder gemütlichen Ruhepausen ein. Die gut geschnittene Küche mit eigener Sitzecke sowie einem separaten Esszimmer bieten Ihnen ausreichend Platz sich und Ihre Gäste zu bewirten und zum Zentrum Ihres Familienlebens zu werden. Ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite sowie ein Gästebad runden das Erdgeschoss auf charmante Weise ab. Weitere Highlights sind das original erhaltene Treppenhaus sowie leichte Dachschrägen, welche den Charme aus 1900 aufleben lassen. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie einen kleinen Rückzugsort im Flur. Der Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Das Dach sowie die Außenwände, bis auf die Vorderseite, sind bereits gedämmt.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Menken & Company Immobilien GmbH
Fair. Kompetent. hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 13.05.2033
Final energy demand: 264.40 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Gelato Klein Borstel, Café Paari, der HASPA, einer eigenen Postfiliale und dem jüngst eröffneten Café und Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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