Courtagefrei! Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück im beliebten Klein Borstel

ImmoNr	543227
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf
Straße	Wellingsbütteler Landstraße
Hausnummer	244
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 130 m²
Grundstück	ca. 664 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

ImmoNr	543227	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	22337
Ort	Hamburg / Ohlsdorf	Straße	Wellingsbütteler Landstraße
Hausnummer	244	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 130 m²	Grundstück	ca. 664 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Aus privater Hand kommt dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten im beliebten und familienfreundlichen Klein Borstel in den Verkauf! Mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 664 m² Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen!

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit eigenem Kamin und Ausblick auf die Terrasse und den stilvoll errichteten Teich. Der Garten lädt besonders zu ruhigen Sonnenstunden oder gemütlichen Ruhepausen ein. Die gut geschnittene Küche mit eigener Sitzecke sowie einem separaten Esszimmer bieten Ihnen ausreichend Platz sich und Ihre Gäste zu bewirten und zum Zentrum Ihres Familienlebens zu werden. Ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite sowie ein Gästebad runden das Erdgeschoss auf charmante Weise ab. Weitere Highlights sind das original erhaltene Treppenhaus sowie leichte Dachschrägen, welche den Charme aus 1900 aufleben lassen. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie einen kleinen Rückzugsort im Flur. Der Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Das Dach sowie die Außenwände, bis auf die Vorderseite, sind bereits gedämmt.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Menken & Company Immobilien GmbH
Fair. Kompetent. hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2033
Endenergiebedarf: 264.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Gelato Klein Borstel, Café Paari, der HASPA, einer eigenen Postfiliale und dem jüngst eröffneten Café und Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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Tel.: +49 4027877214

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