Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Südwestgarten und Garage im schönen Sasel, Nähe AEZ

PropNo	543052
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Center of row
Postcode	22395
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 125 sqm
Usable area	approx. 65 sqm
Plot	approx. 290 sqm
Number of rooms	4,5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Combustion	Oil
Elevator	No lift

PropNo	543052	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Center of row	Postcode	22395
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 125 sqm	Usable area	approx. 65 sqm
Plot	approx. 290 sqm	Number of rooms	4,5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Combustion	Oil	Elevator	No lift

Property description Nur 100 Meter zum Gymnasium Oberalster! Mitten im schönen Alstertal liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einer ruhigen und grünen Wohnstraße. Auf ca. 125 m² und mit viereinhalb Zimmern bietet diese Immobilie viel Raum für Sie und Ihre Familie.Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung und der Schiebetür zum sonnigen Garten. Das elegante und gleichzeitig robuste Echtholzparkett ist ideal für große und kleine Menschen, die gern drinnen und draussen wohnen. Über die breite Holztreppe gelangen Sie in das geräumige und helle Obergeschoss. In den drei Zimmern hat jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsraum. Das große Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne wurde hochwertig renoviert. Der Clou im Obergeschoss: Der Sonnenbalkon nach Südwesten mit Blick in Ihren Garten.Der Keller beherbergt ca. 65 m² Nutzfläche und verfügt über einen eigenen Ausgang. Aufgeteilt in drei Räume und eine grössere Diele können Sie den Keller für Ihr Hobby ideal nutzen - endlich viel Platz!Die Viessmann-Heizung mit Warmwasseraufbereitung arbeitet sehr effizient. Der Brenner wurde 2005 erneuert.Das beste zum Schluss! Die grosse Garage liegt nur wenige Schritte entfernt und ist zusätzlicher wertvoller Stauraum oder eben ideal für Ihr Fahrzeug.Lassen Sie sich von dieser ruhigen und sonnigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung!Ihr Maklerteam derMenken + Schlief GmbHStübeheide 16622337 HamburgTelefon 040-27877213www.menken-schlief.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Energy consumption: 177.90 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil

Location: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Die Infrastruktur mit vielen KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise das nur wenige Meter entfernte Gymnasium Oberalster ist bei dieser Immobilie familienfreundlich.Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist die Mellingsburger Schleuse der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

Equipment: Parkettboden, zwei TerrassenGroßer Balkon, Gäste-WCVollkeller, eigener KellereingangGarage

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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