Sasel! Großes Baugrundstück in ruhiger Pfeifenstiel-Lage am Volksdorfer Weg

ImmoNr	543055
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
PLZ	22393
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	ca. 1.347 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	845.000,00 €
Außen-Provision	3,25%
Währung	€

ImmoNr	543055	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	PLZ	22393
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Gesamtfläche	ca. 1.347 m²	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	845.000,00 €	Außen-Provision	3,25%
Währung	€

Objektbeschreibung: Das hier angebotene 1.347 Quadratmeter große Baugrundstück besticht besonders durch die ruhige und sonnige Lage in zweiter Baureihe am Volksdorfer Weg.Gemäß Ausweisung des Baustufenplans Sasel von 1955 darf hier eine W-1-o-Bebauung entstehen mit je zwei Wohnungen pro Gebäude. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 1,2.Die Auffahrt mit ca. 400 Quadratmetern lässt ein ausreichend großzügiges Baugrundstück mit ca. 950 Quadratmetern im hinteren Grundstücksteil frei.Alle Angaben zur Bebaubarkeit gelten vorbehaltlich der Entscheidungen der Baubehörden und erfolgen ohne Gewähr.Ihr Vincent Paul MenkenGeschäftsführerMenken + Schlief GmbHIhr Makler im Hamburger Norden. Fair. Kompetent. Persönlich. Lage: Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden und ist umgeben von Poppenbüttel (westlich), Lemsahl-Mellingstedt (nördlich), Bergstedt und Volksdorf (östlich), Farmsen-Berne (südöstlich) sowie Wellingsbüttel und Bramfeld (südlich). Mit ca. 23.000 Einwohnern und als Teil des Bezirks Wandsbek zieht Sasel immer mehr junge Familien an. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Grundschule Redder, die Stadtteilschule Irena-Sendler oder das Gymnasium am Grootmoor. Der nahegelegene Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ bieten die volle Einkaufsvielfalt für das Tägliche und das Besondere. Und für Naturliebhaber ist die Berner Au der richtige Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.

Sonstiges: Der Altbestand ist vom Erwerber auf eigenen Kosten zurück zu bauen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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