Klein Borstel! Sonnendurchflutetes Penthouse direkt am Alsterwanderweg

ImmoNr	543056
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	22337
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	ca. 109 m²
Nutzfläche	ca. 10 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

ImmoNr	543056	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	22337
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	ca. 109 m²
Nutzfläche	ca. 10 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung: Viel Sonne, herrliche Ruhe und ein grossartiger Blick in das schöne Alstertal! Das hier angebotene Penthouse verbindet wirklich alle wichtigen Faktoren, um im schönen Klein Borstel glücklich zu werden. Mit ca. 109 Quadratmetern Wohnfläche und 4,5 Zimmern finden Sie hier viel Raum und einen idealen Rückzugsort für sich.In den 1990er Jahren wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien modernisiert. Dennoch würde ihr eine Auffrischung gut tun. Die Sauna und die Einbaukücke könnten erneuert werden. Das Badezimmer wurde ca. 2015 aufwändig modernisiert und u.a. Badewanne, Fliesen, Dusche und der Waschtisch erneuert.Im Jahr 1966 wurde das Haus mit drei Einheiten auf dem ca. 1.995 Quadratmeter grossem, direkt an die Alter grenzenden Wassergrundstück in massiver Bauweise errichtet. Der WEG-Anteil beträgt 190/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Dachgeschosswohnung nebst den dazugehörigen Kellerräumen und einem Garagenstellplatz. Lassen Sie sich von Klein Borstel und diesem sonnendurchfluteten Penthouse überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.Ihr Vincent Paul MenkenGeschäftsführerMenken + Schlief ImmobilienFair. Kompetent. Hanseatisch.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium entscheidend. Vielseitige Freizeitgestaltung (Sport, Pfadfinder, Theater, u.V.m.) fördert das gute, gemeinschaftliche Leben in Klein Borstel. Nur wenige Meter zu Fuß lädt der Alsterwanderweg zu stundenlangen Spaziergängen im Naturschutzgebiet Alstertal ein. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet vom Buch; Noten bis zu Musikinstrumenten, vom Schlüssel; Farben bis zur Raumausstattung, mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Tom´s Eis, der HASPA und Postbank, einer eigenen Postfiliale und Mannis Dorfkneipe sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ausstattung: Zwei Balkone, Bad aus 2015, Offene Küche, Sauna, Garage, Zwei Kellerräume

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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