Attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Eilbek

ImmoNr	543229
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22089
Ort	Hamburg / Eilbek
Straße	Friedenstraße
Hausnummer	9
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 59 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

ImmoNr	543229	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22089
Ort	Hamburg / Eilbek	Straße	Friedenstraße
Hausnummer	9	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 59 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Aus privater Hand kommt diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Eilbek in den Verkauf! Diese im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt durch ihren cleveren Grundriss.

So finden Sie auf ca. 59 qm Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige Ausblick ins Grüne. Ein Vollbad sowie die separate Küche mit Platz für eine eigene kleine Sitzecke runden die Eigentumswohnung auf charmante Weise ab.

Angeboten wird ein 205/10.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 746 qm großen Grundstück verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an der Wohnung nebst Abstellraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 287,00 EUR inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Menken & Company Immobilien GmbH
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2018
Endenergiebedarf: 128.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Willkommen in Eilbek! Der unauffällige Stadtteil zieht sich wie ein schmales Handtuch am Eilbek-Kanal entlang. Eilbek ist geprägt vom schlichten Nachkriegs-Siedlungsbau, dem romantischen Jacobipark und einer Top-Anbindung an die Innenstadt. Gleich 6 U- und S-Bahnhaltestellen sorgen für einen rekordverdächtigen Anschluss ans öffentliche Schienennetz. Eilbek liegt zwischen Barmbek-Süd, Wandsbek, Hamm und Hohenfelde. Mit seinen rund 21.000 Bewohnern zählt Eilbek zu den dicht besiedelten Hamburger Stadtteilen. Akkurat aufgereiht stehen die meist schlichten Geschosshäuser mal quer, mal längst zur Straße - in traditionellem Klinker-Rot oder undefinierbarem Grauweiß. Echte architektonische Hingucker sind in Eilbek rar gesät, umso mehr freut man sich, wenn manchmal ein stuckverziertes Gründerzeithaus aus dem Rotklinkermeer hervorlugt - zum Beispiel das ehrwürdige Schulgebäude in der Hasselbrookstraße, Altbauten in der Schellingstraße oder an der Wandsbeker Chaussee. Die grüne Lunge des Stadtteils ist der romantische Jacobipark, der eine besondere Ruhe verströmt und als Treffpunkt der Eilbeker dient.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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