Attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Eilbek

PropNo	543229
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22089
City	Hamburg / Eilbek
Street	Friedenstraße
House number	9
Country	Germany
Living area	approx. 59 sqm
Number of rooms	2,5
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift
Balcony	Yes
Purchase price	249.000,00 €
Community fees	287,00 €
External commission	3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€

PropNo	543229	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22089
City	Hamburg / Eilbek	Street	Friedenstraße
House number	9	Country	Germany
Living area	approx. 59 sqm	Number of rooms	2,5
Number of bathrooms	1	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Elevator	Lift
Balcony	Yes	Purchase price	249.000,00 €
Community fees	287,00 €	External commission	3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€

Property description Aus privater Hand kommt diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Eilbek in den Verkauf! Diese im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt durch ihren cleveren Grundriss.

So finden Sie auf ca. 59 qm Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige Ausblick ins Grüne. Ein Vollbad sowie die separate Küche mit Platz für eine eigene kleine Sitzecke runden die Eigentumswohnung auf charmante Weise ab.

Angeboten wird ein 205/10.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 746 qm großen Grundstück verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an der Wohnung nebst Abstellraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 287,00 EUR inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Menken & Company Immobilien GmbH
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 23.04.2018
Final energy demand: 128.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1969
Main fuel type: Oil

Location: Willkommen in Eilbek! Der unauffällige Stadtteil zieht sich wie ein schmales Handtuch am Eilbek-Kanal entlang. Eilbek ist geprägt vom schlichten Nachkriegs-Siedlungsbau, dem romantischen Jacobipark und einer Top-Anbindung an die Innenstadt. Gleich 6 U- und S-Bahnhaltestellen sorgen für einen rekordverdächtigen Anschluss ans öffentliche Schienennetz. Eilbek liegt zwischen Barmbek-Süd, Wandsbek, Hamm und Hohenfelde. Mit seinen rund 21.000 Bewohnern zählt Eilbek zu den dicht besiedelten Hamburger Stadtteilen. Akkurat aufgereiht stehen die meist schlichten Geschosshäuser mal quer, mal längst zur Straße - in traditionellem Klinker-Rot oder undefinierbarem Grauweiß. Echte architektonische Hingucker sind in Eilbek rar gesät, umso mehr freut man sich, wenn manchmal ein stuckverziertes Gründerzeithaus aus dem Rotklinkermeer hervorlugt - zum Beispiel das ehrwürdige Schulgebäude in der Hasselbrookstraße, Altbauten in der Schellingstraße oder an der Wandsbeker Chaussee. Die grüne Lunge des Stadtteils ist der romantische Jacobipark, der eine besondere Ruhe verströmt und als Treffpunkt der Eilbeker dient.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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