Stilvolles Stadthaus mit Garten und TG-Stellplatz in Klein Borsteler Bestlage

ImmoNr	543230
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	22337
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 111 m²
Grundstück	ca. 155,65 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	849.000,00 €
Hausgeld	297,00 €
Außen-Provision	3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	543230	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	22337
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 111 m²	Grundstück	ca. 155,65 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	849.000,00 €
Hausgeld	297,00 €	Außen-Provision	3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Aus privater Hand kommt dieses stilvolle Stadthaus mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in Klein Borsteler Bestlage in den Verkauf. Ein besonderes Highlight ist der clevere Grundriss sowie der gute Erhaltungszustand.

Zu den besonderen Highlights im Erdgeschoss gehört der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Austritt auf die Terrasse. Diese lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum sonnigen Ausklang aus dem Tag ein. Das Obergeschoss bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern und einem separaten Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie einem Vollbad viel Platz für die ganze Familie. Echtholzparkett und bodentiefe Fenster runden beide Wohnetagen auf charmante Weise ab. Der Vollkeller bietet Ihnen mit insgesamt drei vollwertigen Räumen genügend Platz für Stauraum oder Hobbyaktivitäten.

Angeboten wird ein 176/10.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 8.844 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an dem Reihenmittelhaus nebst einem Tiefgaragenstellplatz.

Lassen Sie sich von dieser stilvollen Immobilie in Klein Borstel überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Menken & Company Immobilien GmbH
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2032
Endenergieverbrauch: 101.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien ist der schön gestaltete Spielplatz in fußläufiger Entfernung ein wahres Highlight. Zudem sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium von Vorteil. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale, dem Café Paari und der bekannten Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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Tel.: +49 4027877213

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