Klein Borstel! Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in der Frankschen Siedlung

PropNo	543231
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Center of row
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm
Plot	approx. 177,68 sqm
Number of rooms	4
Number of bathrooms	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Terrace	Yes
Purchase price	449.000,00 €
Community fees	127,00 €
External commission	3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€

PropNo	543231	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Center of row	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm	Plot	approx. 177,68 sqm
Number of rooms	4	Number of bathrooms	2
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Terrace	Yes	Purchase price	449.000,00 €
Community fees	127,00 €	External commission	3% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€

Property description Aus privater Hand kommt dieses charmante Reihenmittelhaus in der beliebten Frankschen Siedlung in Klein Borstel in den Verkauf. Mit ca. 90 qm Wohn- und Nutzfläche und dem ca. 177 qm großen Miteigentumsanteil an dem Grundstück bietet Ihnen die Immobilie viele Möglichkeiten sich und Ihrer Familie die Wohnträume zu erfüllen.

Ein besonderes Highlight ist der clevere Grundriss. So finden Sie im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, im Obergeschoss die großzügige Küche sowie ein Schlafzimmer und als kleines Highlight: Ein Duschbad. Zwei weitere Zimmer finden Sie im Dachgeschoss. Der Vollkeller bietet Ihnen ein zweites Vollbad mit separatem WC sowie ausreichend Stauraum.

Angeboten wird ein 90/10.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 19.742 qm großen Grundstück verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an dem denkmalgeschützten Reihenmittelhaus nebst Garten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 127,00 EUR inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Mehr zur Frank'schen Siedlung unter: https://www.hamburg.de/hamburg-nord/planen-bauen-wohnen/2899030/franksche-siedlung-unter-denkmalschutz/

Lassen Sie sich vom besonderen Charme der Frankschen Siedlung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Menken & Company Immobilien GmbH
Fair. Kompetent. hanseatisch.
www.menkencompany.de Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem bekannten Gelato Klein Borstel, Café Paari, der HASPA, einer eigenen Postfiliale und dem jüngst eröffneten Café und Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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