Exklusives Stadthaus mit Garten und 2 TG-Stellplätzen im beliebten Klein Borstel zur Miete

PropNo	543239
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	House
Kind of property	In a row
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 180 sqm
Plot	approx. 221 sqm
Number of rooms	5
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating
Parking spaces	2 Underground parking spaces
Terrace	Yes

PropNo	543239	Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent	Type of property	House
Kind of property	In a row	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 180 sqm	Plot	approx. 221 sqm
Number of rooms	5	Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating	Parking spaces	2 Underground parking spaces
Terrace	Yes

Property description Aus Familienhand kommt dieses Endreihenhaus der Extraklasse in besonders familienfreundlicher Lage in die Vermietung. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern und zwei Terrassen und zwei vom Haus begehbare Tiefgaragenstellplätzen bietet Ihnen diese seltene Immobilie alle Möglichkeiten, die Wohnträume von Ihnen und Ihrer Familie im idyllischen Klein Borstel zu verwirklichen.

Zu den Highlights im Erdgeschoss gehört das große und sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in Ihr neues Zuhause. Die umlaufende und mit hochwertigem Holz belegene Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne. Die Markisen und die Heizstrahler machen den Außenbereich zu einem ganzjährigen Vergnügen.

Das Obergeschoss kann ideal als Kinderetage genutzt werden. Zwei gleichberechtigte Zimmer, ein Ankleideraum und ein Vollbad mit Badewanne geben Ihrer Familie viel Freiraum und eine entspannte morgendliche Logistik. Bodentiefe Fenster sorgen auch auf dieser Etage für viel Licht und wohnliche Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen ruhigen und hellen Rückzugsraum mit einem Vollbad der Luxusklasse mit bodentiefer Dusche und Whirlpool mit eigenem Ethanolkamin. Von der Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Weitblick in die grünen Aussenanlagen und bis hin zu den Baumwipfeln des Ohlsdorfer Parkfriedhofs.

Praktisch! Der große Kellerraum nimmt die gesamte moderne Haustechnik auf inklusive Waschmaschine und Trocker, die clever in Einbauschränken versteckt sind. Derzeit wird der Kellerraum als Sportstudio genutzt. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind über das Kellergeschoss in wenigen Schritten erreichbar. Das Vermietungsangebot umfasst einen klassischen Hamburger Mietvertrag für das Haus inklusive zwei Stellplätzen. Auf Wunsch kann eine Möblierung inklusive Sportstudio zusätzlich vereinbart werden.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie der Extraklasse überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien ist der schön gestaltete Spielplatz in fußläufiger Entfernung ein wahres Highlight. Zudem sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium von Vorteil. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale, dem Café Paari und der bekannten Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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