Denkmalgeschütztes Reihenhaus mit Südgarten in beliebter Frank´scher Siedlung in Klein Borstel

PropNo	543249
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Center of row
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm
Plot	approx. 170,63 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Terrace	Yes

PropNo	543249	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Center of row	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm	Plot	approx. 170,63 sqm
Number of rooms	5	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil	Heating type	Central heating system
Number of floors	2	Terrace	Yes

Property description Aus privater Hand kommt dieses seltene denkmalgeschützte Mittelreihenhaus in der beliebten Frank´schen Siedlung in den Verkauf. Auf ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie hier den idealen Ort für Ihre persönlichen Wohnträume. Genießen Sie das idyllische Leben in einem der schönsten und familienfreundlichsten Wohnquartiere in Hamburg.

Zu den Highlights dieser seltenen Immobilie gehört der originale Dielenboden, der über alle drei Wohnetagen begeistert. Auch ist das historische Treppenhaus erhalten geblieben und lässt den besonderen Charme dieses einmaligen Zuhauses erahnen. Ein besonderer Clou: Elektrik und Badezimmer wurden bereits weitgehend saniert und ermöglichen Ihnen, dass Sie sich auf andere Umbau-Ideen konzentrieren können.

Gern bringen wir Sie für die Renovierung mit erfahrenen Architekt:Innen und siedlungserfahrenen Bauunternehmen zusammen. Erste Anregungen finden Sie hier: https://www.schoener-wohnen.de/architektur/umbauen-renovieren/vorher--reihenhaus-aus-ziegelsteinen

Angeboten wird ein 77/10.000 Miteigentumsanteil an dem 22.160 m² großen Grundstück nebst Sondernutzungsrecht an dem Mittelreihenhaus und dem Garten. Das monatliche Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 180,00 EUR mtl.

Lassen Sie sich für die wunderschöne Frank´sche Siedlung zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gewinnen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energy certificate
Type: Not mandatory

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien ist der schön gestaltete Spielplatz in fußläufiger Entfernung ein wahres Highlight. Zudem sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium von Vorteil. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale und der bekannten Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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