Großes Südwestgrundstück mit Altbestand in bevorzugter Lage von Wellingsbüttel

PropNo	543250
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Plot
Kind of property	Residential
Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel
Country	Germany
Plot	approx. 1.002 sqm

PropNo	543250	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Plot
Kind of property	Residential	Postcode	22391
City	Hamburg / Wellingsbüttel	Country	Germany
Plot	approx. 1.002 sqm

Property description In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wellingsbüttel kommt dieses seltene und großzügige Südwestgrundstück aus Familienhand den Verkauf. Das ca. 1.002 m² große Grundstück bietet Ihnen den idealen Ort, um Ihre persönlichen Wohnträume im beliebten Wellingsbüttel zu verwirklichen.

Der Bebauungsplan Wellingsbüttel-16 weist eine mögliche Bruttogrundfläche von 200 m² im Erdgeschoss aus. Das Baufenster ist ca. 16 m breit und 16m tief, sodass ein großes Einfamilienhaus mit 2 Einheiten möglich wäre. Alle Angaben zur Bebaubarkeit vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Die Rückbaukosten des Altbestands sind vom Erwerber zu tragen.

Gern bringen wir Sie mit erfahrenen Hamburger ArchitektInnen und Bauunternehmen zusammen.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Baugrundstück überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY IMMOBILIEN
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de Location: Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die optimale Lage zwischen dem schönen Klein Borstel und dem Ortskern von Wellingsbüttel. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen dieses bevorzugte Wohngebiet alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten, die Strenge-Schule und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bieten der Parkfriedhof Ohlsdorf oder der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale und der bekannten Weinbar Tornberg 22 sowie dem Hamburger Hofladen eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel mit dem Wochenmarkt, dem REWE-Markt und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur fünf Minuten weiter: Alstereinkaufszentrum AEZ mit über 240 Geschäften - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Hoheneichen sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die beliebten Tennis- und Hockeyanlagen des Uhlenhorster Hockey Clubs UHC e.V. und des Klipper THC e.V.

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Ms. Michelle Wustrack
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