3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Garten und TG-Stellplatz in begehrter Lage von Klein Borstel

PropNo	543263
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 107 sqm
Plot	approx. 259,92 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift
Parking spaces	1 Underground parking space
Terrace	Yes

PropNo	543263	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 107 sqm	Plot	approx. 259,92 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Elevator	Lift	Parking spaces	1 Underground parking space
Terrace	Yes

Property description Aus privater Hand kommt diese charmante Eigentumswohnung mit Südwestgarten im beliebten Klein Borstel in den Verkauf. Mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie einen tollen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Ein Highlight der Immobilie ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die zwei gut geschnittenen und hellen Schlafzimmer bieten Ihnen auch Dank des begrünten Vordachs eine tolle Aussicht inklusive der Klein Borsteler Morgensonne. Die kluge Raumaufteilung rundet das Ganze auf charmante Weise ab. Die überdachte Terrasse mit Blick in den ca. 200 m² großen Südwestgarten wird in den Sommermonaten das neue Zentrum Ihres Familienlebens werden. Praktisch: Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Eigentumswohnung.

Angeboten wird ein 180/1.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 1.444 m² großen Grundstück nebst Sondernutzungsrecht an der Wohnung, dem Garten und dem Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Das Hausgeld beträgt ca. 761,00 € mtl. inkl. Heizkosten und ca. 132,00 € mtl. Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch
www.menkencompany.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.11.2028
Energy consumption: 152.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1983
Main fuel type: High Caloric Gas
Class: E

Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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