Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klein Borsteler Bestlage

ImmoNr	543267
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	22337
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 75 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaltmiete	850,00 €
Nebenkosten	350,00 €
Warmmiete	1.200,00 €
Währung	€
Kaution	2.550,00 €

ImmoNr	543267	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	22337
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 75 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Kaltmiete	850,00 €	Nebenkosten	350,00 €
Warmmiete	1.200,00 €	Währung	€
Kaution	2.550,00 €

Objektbeschreibung: In ruhiger Bestlage von Klein Borstel kommt diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in die Vermietung. Im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses gelegen bietet Ihnen diese schöne und gepflegte Wohnung viel Raum und Erholung.

Mit ca. 75 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf einen großzügigen Wohnbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche und ein Vollbad. Besondere Highlights der Wohnung sind der Balkon mit Südausrichtung, der Ausblick in den herrlichen Garten, die großen Fenster sowie der clevere Grundriss. Ein zusätzliches Highlight ist der aus der Wohnung separat erreichbare große Dachboden mit viel praktischem Stauraum.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 verfügbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 850,00 EUR zzgl. 350,00 EUR Nebenkosten. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Strom ist von dem MieterIn selbst mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Mietwohnung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch
www.menkencompany.de Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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