Exklusive Eigentumswohnung mit großem Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Bramfeld

ImmoNr	543270
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22179
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 71,64 m²
Grundstück	ca. 83,81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja
Kaufpreis	425.000 €
Hausgeld	220 €
Außen-Provision	3,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	543270	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22179
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 71,64 m²	Grundstück	ca. 83,81 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport	Balkon	Ja
Kaufpreis	425.000 €	Hausgeld	220 €
Außen-Provision	3,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Aus privater Hand kommt diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit drei Zimmern, großem Balkon und überdachtem Stellplatz in den Verkauf. Im zweiten Obergeschoss gelegen, können Sie hier besonders in den Abendstunden die Bramfelder Sonne genießen und den richtigen Ort für Ruhe und Erholung finden.

Zu den besonderen Highlights gehört die kluge Aufteilung des Wohn- und Essbereichs mit moderner und offen gestalteter Einbauküche. Der direkte Zugang zu Ihrem großen Balkon rundet entspannte Abende im Kreise von Familie oder Freunden ideal ab.

Das im Jahr 2012 von der renommierten Hamburger Bauunternehmerin und Architektin Inga Sievers-Südkamp erbaute Mehrfamilienhaus umfasst sechs Einheiten, von denen die hier angebotene Einheit im obersten Wohngeschoss liegt. Die Immobilie verfügt über modernste Haustechnik wie Solarthermie und somit über einen sehr guten Energiestandard.

Angeboten wird ein 171,39/1.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 489 m² großen Grundstück nebst Sondereigentum an Wohnung und Kellerraum sowie Sondernutzungsrecht an dem überdachten Stellplatz mit angrenzender Fläche für eine Fahrradgarage.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2033
Endenergieverbrauch: 75.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Flüsse Seebek und Osterbek bilden größtenteils natürliche Grenzen zwischen Bramfeld und seinen Nachbarstadtteilen Wellingsbüttel und Sasel im Norden, Farmsen-Berne im Osten, Wandsbek und Barmbek-Nord im Süden sowie Ohlsdorf und Steilshoop im Westen. Die zwei Hauptverkehrsadern sind die Bramfelder Chaussee und die Steilshooper Allee, die sich wie zwei große Schneisen durch den Stadtteil ziehen. Entlang der Bramfelder Chaussee reiht sich damit eine bunte Architekturmischung von einfachen Mehrfamilienhäusern bis hin zu rausgeputzten Jugendstilvillen, dazwischen Restaurants und kleine Geschäfte. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Dorfkern von Bramfeld mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie z.B. das Grootmoor Gymnasium gegeben.
Östlich der Bramfelder Chaussee dominieren ruhige Wohnstraßen mit Einzelhaus- und niedriger Mehrfamilienhausbebauung. Obwohl Bramfeld teils sehr eng bebaut ist, hat der Stadtteil auch eine andere Seite und die ist ziemlich grün. Kleine Teiche und Seen bieten Naherholung inmitten des städtischen Trubels.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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Tel.: +49 4027877214

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