Exklusive Eigentumswohnung mit großem Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Bramfeld

PropNo	543270
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	22179
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 71,64 sqm
Plot	approx. 83,81 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Carport
Balcony	Yes
Purchase price	395.000 €
House fees	220 €
External commission	3,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€

PropNo	543270	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	22179
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 71,64 sqm	Plot	approx. 83,81 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Carport	Balcony	Yes
Purchase price	395.000 €	House fees	220 €
External commission	3,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.	Currency	€

Property description Aus privater Hand kommt diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit drei Zimmern, großem Balkon und überdachtem Stellplatz in den Verkauf. Im zweiten Obergeschoss gelegen, können Sie hier besonders in den Abendstunden die Bramfelder Sonne genießen und den richtigen Ort für Ruhe und Erholung finden.

Zu den besonderen Highlights gehört die kluge Aufteilung des Wohn- und Essbereichs mit moderner und offen gestalteter Einbauküche. Der direkte Zugang zu Ihrem großen Balkon rundet entspannte Abende im Kreise von Familie oder Freunden ideal ab.

Das im Jahr 2012 von der renommierten Hamburger Bauunternehmerin und Architektin Inga Sievers-Südkamp erbaute Mehrfamilienhaus umfasst sechs Einheiten, von denen die hier angebotene Einheit im obersten Wohngeschoss liegt. Die Immobilie verfügt über modernste Haustechnik wie Solarthermie und somit über einen sehr guten Energiestandard.

Angeboten wird ein 171,39/1.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 489 m² großen Grundstück nebst Sondereigentum an Wohnung und Kellerraum sowie Sondernutzungsrecht an dem überdachten Stellplatz mit angrenzender Fläche für eine Fahrradgarage.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 05.04.2033
Energy consumption: 75.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2012
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Die Flüsse Seebek und Osterbek bilden größtenteils natürliche Grenzen zwischen Bramfeld und seinen Nachbarstadtteilen Wellingsbüttel und Sasel im Norden, Farmsen-Berne im Osten, Wandsbek und Barmbek-Nord im Süden sowie Ohlsdorf und Steilshoop im Westen. Die zwei Hauptverkehrsadern sind die Bramfelder Chaussee und die Steilshooper Allee, die sich wie zwei große Schneisen durch den Stadtteil ziehen. Entlang der Bramfelder Chaussee reiht sich damit eine bunte Architekturmischung von einfachen Mehrfamilienhäusern bis hin zu rausgeputzten Jugendstilvillen, dazwischen Restaurants und kleine Geschäfte. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Dorfkern von Bramfeld mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie z.B. das Grootmoor Gymnasium gegeben.
Östlich der Bramfelder Chaussee dominieren ruhige Wohnstraßen mit Einzelhaus- und niedriger Mehrfamilienhausbebauung. Obwohl Bramfeld teils sehr eng bebaut ist, hat der Stadtteil auch eine andere Seite und die ist ziemlich grün. Kleine Teiche und Seen bieten Naherholung inmitten des städtischen Trubels.

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Ms. Michelle Wustrack
Phone 040 27 87 72 13

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