Einzelhandel! Ladenfläche in frequentierter Lage im Zentrum von Klein Borstel

PropNo	543008
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	House
Kind of property	Commercial Building
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Total area	approx. 61 sqm
Combustion	Gas
Floor	Stone
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Service charges	105,00 €
External commission	Nein
Currency	€

PropNo	543008	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	House
Kind of property	Commercial Building	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Total area	approx. 61 sqm	Combustion	Gas
Floor	Stone	Heating type	Central heating system
Elevator	No lift	Service charges	105,00 €
External commission	Nein	Currency	€

Property description In einem der schönsten und wohlhabensten Hamburger Stadtteile kommt diese seltene und sehr gut gelegene Ladenfläche in die Neuvermietung. Nach vielen Jahrzehnten der Nutzung als traditioneller und hochwertiger Obst- und Gemüseladen sucht die Eigentümerfamilie der Immobilie eine Mieterin oder Mieter mit viel Geschmack und einem Händchen für die Bedarfe der Klein Borsteler und Alstertaler insgesamt. So wäre erneut die Nutzung als Obst- und Gemüseladen wünschenswert und werden bevorzugt bei der Auswahl. Aber auch jede andere Nutzung kommt in Betracht, die hochwertige Waren oder Services anbietet und die Bedarfe der anspruchsvollen Klein Borsteler Kunden anspricht. Auch kann die nebenan gelegene Tradtitionsbäckerei mit ihren Kunden viel beitragen zum Gelingen Ihrer Geschäftsideen und zur gegenseitigung Befruchtung. Ihre neuen Kunden in Klein Borstel schätzen hochwertige Waren und Services. Hierfür geben die Klein Borsteler und Alstertalter insgesamt gern auch etwas mehr aus. Das Straßenbild ist geprägt von jungen Familien mit Kindern aus dem gehobenen Mittelstand, gutverdienenden Singles und Päarchen und älteren Mitbürgerinnen und Mitbürgern aus dem Alstertal, die hier Ihre täglichen Einkäufe erledigen.Die Ladenfläche besteht aus ca. 41 Quadratmetern Laden im Erdgeschoss und ca. 20 Quadtratemetern Lagerfläche im Keller. EIne Toilette ist vorhanden und es besteht die Möglichkeit, den vorhandenen modernen Kühlraum vom Vormieter zu übernehmen. Bauliche Renovierungen oder Anpassungen der Ladenfläche sind in Absprache mit den Vermietern möglich. Eine wirtschaftliche Beteiligung an Umbauten ist denkbar und hängt von der Dauer des Mietvertrages ab. Angestrebt wird eine Mietdauer von mindestens fünf Jahren.Lassen Sie sich von dieser bezaubernden Ladenfläche im schönen Klein Borstel begeistern und sprechen Sie uns an!IhrVincent Paul MenkenMenken + Schlief GmbHFair. Kompetent. Hanseatisch.

Energy certificate
Main fuel type: Gas

Location: Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage Ihres neuen Ladengeschäfts mitten im Dorfkern dest hochfrequentierten Einkaufsdorf Klein Borstel, welches die umliegenden Wohngebiete von Wellingsbüttel, Ohlsdorf und Wellingsbüttel versorgt. Das aktive Dorfleben mit der Interessengemeinschaft der Gewerbetreibenden IG e.V. und dem Heimatverein Klein Borstel e.V. hat sich die langfristige positive Entwicklung von Klein Borstel auf die Fahnen geschrieben und zieht mit zahlreichen Veranstaltungen und geemeinsamen Werbeaktionen immer wieder neue Zielgrußßen in das schöne Dorf an der Alster. Der Hamburger Hofladen, die HASPA, eine große Postagentur und viele weitere Geschäfte haben sich bereits erfolgreich angesiedelt.

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Mr. Vincent Paul Menken
Phone 04027877213

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