Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mitten am schönen Schwalbenplatz/Barmbek

ImmoNr	543271
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22307
Ort	Hamburg
Straße	Schwalbenplatz
Hausnummer	5
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 37 m²
Grundstück	ca. 27,97 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Kaufpreis	200.000 €
Hausgeld	118,32 €
Außen-Provision	3,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	543271	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22307
Ort	Hamburg	Straße	Schwalbenplatz
Hausnummer	5	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 37 m²	Grundstück	ca. 27,97 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Nachtspeicherheizung	Kaufpreis	200.000 €
Hausgeld	118,32 €	Außen-Provision	3,0% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Aus Privathand kommt diese 2-Zimmer-Wohnung mit 37 m² Wohnfläche in den Verkauf. Als Teil einer sehr beliebten denkmalgeschützten Wohnanlage aus klassischem Hamburger Backstein eignet sich die Immobilie für den privaten Gebrauch oder die Kapitalanlage gleichermaßen gut.

Die Wohnung wird mit Strom über Nachtspeicherheizung beheizt. Wir empfehlen eine Überholung der Elektrik. Angeboten wird ein 696/100.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 4.018 m² großen Grundstück nebst Sondernutzungsrecht an der Wohnung. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 118,32 EUR, davon entfallen ca. 29,03 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von dieser seltenen Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2029
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Nah am Stadtpark und dem Osterbekkanal und trotzdem urban: Das Quartier Barmbek-Nord punktet vor allem mit seiner Lage, bezahlbaren Mieten und dem Gefühl, das man in dem ehemaligen Arbeiterviertel einiges entdecken kann, wenn man genauer hinsieht. So mögen die vielen Rotklinkerbauten, die das Stadtbild prägen, vielleicht erst einmal eintönig wirken. Wer sich aufmerksam umsieht, wird jedoch bemerken, dass der bekannte Hamburger Architekt Fritz Schuhmacher trotz der Masse eine vielfältige Formensprache einbaute, umlaufende Balkone, Erker und Verzierungen entwarf.

Die zentrale Einkaufsstraße und Verkehrsstraße in Barmbek-Nord ist die Fuhlsbüttler Straße. Seit einigen Jahren wird hier mächtig investiert und die Fuhle, wie sie von Anwohnern genannt wird, erwacht zu neuem Leben. Seit 2014 machen Sanierungsarbeiten aus einer der ältesten und bekanntesten Einkaufsstraßen Hamburgs einen Einkaufsboulevard. Breite Bürgersteige und etliche Sitzbänke unter großen Bäumen sollen zum Verweilen einladen.
Um die Fuhlsbüttler Straße wieder attraktiver zu machen und Barmbek-Nord zu stärken, haben Einzelhändler zudem das Firmennetzwerk „Die Fuhle“ ins Leben gerufen. Ihr Ziel ist es, Menschen, Unternehmen und Institutionen im Quartier zusammenbringen. Denn hier gibt es sie noch, die inhabergeführten Einzelhandel mit dem gewissen Etwas.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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