Charmantes Endreihenhaus mit Südgarten mitten in der beliebten Frank´schen Siedlung

ImmoNr	543272
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	22337
Ort	Hamburg
Straße	Övern Barg
Hausnummer	21
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 84,70 m²
Grundstück	ca. 193,28 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	485.000 €
Hausgeld	154,03 €
Außen-Provision	2,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	543272	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	22337
Ort	Hamburg	Straße	Övern Barg
Hausnummer	21	Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 84,70 m²	Grundstück	ca. 193,28 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Kaufpreis	485.000 €
Hausgeld	154,03 €	Außen-Provision	2,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger und familienfreundlicher Lage in der beliebten Frank´schen Siedlung kommt dieses seltene Endreihenhaus in den Verkauf.

Der besondere Clou ist die Lage als Endreihenhaus. Sie können also links am Haus vorbei in den Garten gehen und den denkmalgeschützten Pergolengang genießen. Aus dem Wohnzimmer haben Sie wegen der Endreihenhaussituation einen herrlichen Blick auf die angrenzende Wiese mit der wiederhergestellten Skulptur. Die Morgensonne begrüßt Sie also bereits am Frühstückstisch und wandert durch den Südgarten bis zum frühen Nachmittag.

Diese im Außenbereich denkmalgeschützte Immobilie ist Teil der beliebten Frank´schen Siedlung und befindet sich weitgehend im renovierungsbedürftigem Zustand. Sie haben daher alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2003. Gern bringen wir Sie auch mit erfahrenen ArchitektInnen und Hamburger Handwerkern zusammen, welche die Umbausituation in der Siedlung gut kennen.

Angeboten wird ein 98 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 19.722 m² großen Grundstück nebst Sondereigentum an dem Endreihenhaus und Sondernutzungsrecht an dem Garten. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 154,03 € monatlich inklusive 40,83 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Endreihenhaus mit Südgarten überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michelle Wustrack
Tel.: 040 27 87 72 13

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