Charmantes Endreihenhaus mit Südgarten mitten in der beliebten Frank´schen Siedlung

PropNo	543272
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	End of Terrace
Postcode	22337
City	Hamburg
Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm
Plot	approx. 193,28 sqm
Number of rooms	3
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Purchase price	485.000 €
House fees	154,03 €
External commission	2,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€

PropNo	543272	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	End of Terrace	Postcode	22337
City	Hamburg	Country	Germany
Living area	approx. 90 sqm	Plot	approx. 193,28 sqm
Number of rooms	3	Number of bathrooms	1
Combustion	Gas	Purchase price	485.000 €
House fees	154,03 €	External commission	2,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Currency	€

Property description In ruhiger und familienfreundlicher Lage in der beliebten Frank´schen Siedlung kommt dieses seltene Endreihenhaus in den Verkauf.

Der besondere Clou ist die Lage als Endreihenhaus. Sie können also links am Haus vorbei in den Garten gehen und den denkmalgeschützten Pergolengang genießen. Aus dem Wohnzimmer haben Sie wegen der Endreihenhaussituation einen herrlichen Blick auf die angrenzende Wiese mit der wiederhergestellten Skulptur. Die Morgensonne begrüßt Sie also bereits am Frühstückstisch und wandert durch den Südgarten bis zum frühen Nachmittag.

Diese im Außenbereich denkmalgeschützte Immobilie ist Teil der beliebten Frank´schen Siedlung und befindet sich weitgehend im renovierungsbedürftigem Zustand. Sie haben daher alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2003. Gern bringen wir Sie auch mit erfahrenen ArchitektInnen und Hamburger Handwerkern zusammen, welche die Umbausituation in der Siedlung gut kennen.

Angeboten wird ein 98 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 19.722 m² großen Grundstück nebst Sondereigentum an dem Endreihenhaus und Sondernutzungsrecht an dem Garten. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 154,03 € monatlich inklusive 40,83 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Endreihenhaus mit Südgarten überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
Fair. Kompetent. Hanseatisch.
www.menkencompany.de Location: Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium wichtig. Nur wenige Meter zu Fuß bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Naturschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit der Apotheke am Kornweg, dem Friseur Meinecke, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale sowie dem Hamburger Hofladen, einem beliebten italienischen Restaurant und einem Floristen und vielem mehr eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegt der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstereinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 45 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

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Ms. Michelle Wustrack
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